昨日，深圳地區傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。北京青年報記者多方了解到，確有部分深圳的銀行將首套房貸最低利率從之前的基準上浮10%-15%下調至上浮8%，二套房貸利率也有所下調。

中信銀行有關人士透露，該行在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%。另有業內人士表示，除了中信，深圳市場上還有好幾家銀行都采取了下調房貸利率上浮幅度的行動。

3月4日晚融360發布的最新監測數據對此有所印證。監測數據顯示：深圳地區多家銀行下調首套及二套房貸利率。目前深圳地區首套利率均值為5.46%，環比上期監測均值5.57%下降1.97%;二套利率均值為5.74%，環比上期監測均值5.80%下降1.03%。

事實上，這已經是去年年底以來深圳地區房貸利率的第二波下調。融360大數據研究院分析師李唯一分析認為，深圳房貸利率市場均呈現下行趨勢。這主要源于央行的幾次定向降準。李唯一指出，隨著業務旺季即將到來，利率調整也會影響到市場份額的占有情況。

除了房貸利率，買房者更關心的首付比例似乎也出現了小小松動。據相關報道，工行無錫分行于3月1日向各支行、分行營業部下發的通知顯示，居民家庭首次購買普通住房申請個人住房貸款，最低首付比例從40%下調至30%，但前提是認房又認貸，且擁有本地戶口。

中原地產首席分析師張大偉認為，在市場資金寬松的大背景下，房貸利率下降是大趨勢，而且從去年下半年就開始了。不過決定房地產市場是否能回暖的關鍵還是看首付比例和首套房貸款的認定標準。