全國人大代表、中國建設(shè)銀行湖南省分行行長文愛華表示，“租購?fù)瑱?quán)”的實質(zhì)是租房居民在基本公共服務(wù)領(lǐng)域與購房居民享受同等待遇，是建設(shè)“租購并舉”住房制度，建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制的關(guān)鍵。

文愛華建議，深化制度改革，將基本公共服務(wù)與戶口、戶籍地分離，有序推進(jìn)基本公共服務(wù)由戶籍人口向租房居民拓展，對租房居民應(yīng)享受的基本公共服務(wù)進(jìn)行全面梳理，制定權(quán)利清單，制定工作實施方案，有序試點推廣。

權(quán)利方面，文愛華表示，可從解決租房居民最迫切的子女就近入學(xué)、公共醫(yī)療等痛點開始，逐步實現(xiàn)多項權(quán)利的同權(quán)。加大公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的供給力度，積極引導(dǎo)社會資本參與。突出和發(fā)揮“居住證”對租房居民的賦權(quán)功能，以《居住證暫行條例》為依據(jù)，夯實地方政府的主體責(zé)任，督促相關(guān)職能部門，建立健全操作性強、可落地執(zhí)行的制度細(xì)則。

文愛華建議，完善住房租賃稅收政策，引導(dǎo)閑置房源入市，支持租賃企業(yè)專業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展。同時推進(jìn)房屋租賃登記備案，加強各方聯(lián)動，完善市場監(jiān)管體系。包括加大住房租賃登記備案推進(jìn)力度，建立全國統(tǒng)一、規(guī)范的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)住房租購并舉的信息平臺和信息共享機(jī)制。例如，可以借鑒建設(shè)銀行在全國搭建推廣“住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺”、湖南建行與湖南省住建廳合作共建“房地產(chǎn)市場全生命周期監(jiān)管服務(wù)平臺”的經(jīng)驗，以平臺共享鋪展住房租賃新格局。