2019年開年土地市場冷卻，2月份成交量跳水。3月7日，易居房地產研究院發布的2月份土地市場成交報告顯示，40個典型城市土地市場各項指標均大幅回落。

2月份，受春節假期影響，全國土地市場成交建筑面積大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%;土地出讓金收入同比下降27.5%。土地成交均價同比下跌11.3%;土地成交溢價率同比下降12.1個百分點。

綜合1至2月數據，40城年初以來累計土地成交建筑面積同比下降16.2%;累計土地出讓金同比下降20.9%。

易居研究院研究員王若辰表示，2月份，受監測的40個典型城市土地成交建筑面積已連續4個月同比下降。土地成交均價連續12個月同比下跌;土地成交溢價率也維持在歷史最低水平。

王若辰分析認為，“各地房企資金壓力較大，購地節奏明顯放緩，預計2019年上半年成交面積同比增速也將維持在負區間內。”

綜合各項指標來看，目前40城土地市場相比去年同期出現明顯的降溫態勢。王若辰表示，“隨著房企的資金壓力逐漸加劇和對市場預期的轉變，全國的土地市場仍會繼續降溫。”