今年樓市“金三”的新房上市量出現(xiàn)井噴，二手市場(chǎng)也不遑多讓。網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，南京二手房交易量已經(jīng)實(shí)現(xiàn)單周五連漲，日均200套的成交量達(dá)到去年同期水平，市場(chǎng)呈現(xiàn)較為明顯的“小陽(yáng)春”行情。

來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京共成交二手房1478套，比前一周的1280套多賣了198套，漲幅為15.5%，日均成交量突破200套。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，今年春節(jié)后，南京二手房的成交量穩(wěn)步提升，從節(jié)后首周的不足800套，逐漸提高至1045套、1200套、1280套，上周繼續(xù)增至1478套后，目前的交易量已經(jīng)達(dá)到去年同期水平。業(yè)內(nèi)人士指出，以南京樓市的市場(chǎng)規(guī)模而言，二手房年均7萬(wàn)-8萬(wàn)套的成交量算是旺銷水平，折算日均也在200套左右，可以說，當(dāng)下的南京二手市場(chǎng)已經(jīng)處于“小陽(yáng)春”行情中。

我愛我家南京公司研究人員告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，從南京各區(qū)的交易量上看，排名變化并不大，鼓樓區(qū)由于豐富的學(xué)區(qū)資源等因素依然排名居首，秦淮和建鄴兩地位居其次。在房主的掛牌價(jià)上，來(lái)自365淘房的數(shù)據(jù)則顯示，上周南京全市二手房掛牌均價(jià)為29585元/㎡，比前一周的29546元/㎡小幅上漲了39元/㎡，掛牌價(jià)最高的依然是建鄴區(qū)，上周掛牌均價(jià)為40417元/㎡，河西的五礦、佳兆業(yè)、銀城等房企旗下的樓盤價(jià)格堅(jiān)挺;此外，鼓樓區(qū)的二手房報(bào)價(jià)也達(dá)到“4”字頭，以40129/㎡的掛牌均價(jià)位列全市第二，玄武區(qū)則以35996元/㎡的報(bào)價(jià)排名第三位。

掛牌價(jià)雖然小幅上揚(yáng)，不過各個(gè)板塊的漲幅卻冷熱不均。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，河西、江北等熱門板塊的報(bào)價(jià)變化不大，而原本房?jī)r(jià)水平較低的片區(qū)，如板橋、江寧大學(xué)城等地，房主的報(bào)價(jià)則有3%-10%的增長(zhǎng)。在365淘房上的一套板橋金地自在城第八街區(qū)的二手房，面積為88平方米，一個(gè)月前的報(bào)價(jià)為218萬(wàn)，單價(jià)為24773元/㎡，如今房主已經(jīng)將房?jī)r(jià)抬升至226萬(wàn)，單價(jià)漲至25682元/㎡，至于漲價(jià)原因，中介公司表示房主認(rèn)為區(qū)域利好即將兌現(xiàn)，所以多報(bào)了8萬(wàn)元。此外，江寧大學(xué)城的多個(gè)小區(qū)之前報(bào)價(jià)2萬(wàn)出頭，如今集體漲至25000元/㎡左右，賣房人對(duì)市場(chǎng)的信心可見一斑。