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百強房企市場集中度繼續提升

時間:2019-03-25 10:24:04 來源: 北京日報


近日舉行的2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會公布了一份測評研究報告。報告披露,百強房企市場集中度繼續提升,年內千億房企數量達到30家,創歷史新高;但周轉率三大指標卻創下6年來新低,可以看出房企正主動減速。

數據顯示,2018年,500強房企全年商品房銷售面積總額7.16億平方米,同比增長12.58%;銷售金額創下9.9萬億元新高,同比增長17.1%。500強房企市場份額按面積和金額分別為41.73%和66.01%,分別較上年提升4.17個百分點和2.77個百分點。同時,年內千億房企數量創下新高,達到30家。恒大、碧桂園、萬科三家龍頭房企全年業績均表現為增長。

測評報告指出,2018年龍頭房企繼續發揮規模優勢,房地產行業集中度持續提升。前四大房地產開發企業銷售金額占比從2013年的6.93%上升至2018年的14.17%,各梯隊市場份額基本處于穩中有升的趨勢。

這意味著,龍頭房企憑借自身在拿地、融資等方面的優勢,快速進入相對活躍的市場。2018年四季度以來,部分龍頭房企規模增速較一二季度增速下降明顯,預計未來企業規模會從高速增長變為穩定增長。此外,在因城施策的宏觀背景下,中小房企因地域限制,業績出現較大分化。

“隨著去庫存任務基本完成,市場銷售情況整體趨冷,周轉速度勢必受到較大的影響。具體到企業層面,高周轉的標桿性企業主動提出提質控速,總體來看,房企拿地變得更加穩健,拿地銷售比出現一定程度的下降。”研究人士分析。

關鍵詞: 百強房企

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