4月21日早，界面新聞從萬達處確認，原萬達集團高級副總裁兼人力資源管理中心總經理肖廣瑞接棒齊界，轉任萬達商管集團總裁。

今年初，丁本錫離開萬達，隨后齊界高升，接手萬達集團總裁職位，同時一直兼顧商管業務。

而此時調來肖廣瑞補缺，外界有聲音認為是萬達商管人才流失嚴重，去年長于商業地產的曲德君、沈嘉穎分別離開萬達去同涉及商業地產的新城控股和弘陽地產。

不過，萬達內部人士卻認為，這是正常調動，萬達向來是全集團一盤棋，高管調動不局限單項業務。此前曲德君從商業地產轉至負責網科后又負責寶貝王。萬達集團人力負責人張春遠先后在商管和寶貝王任職。

此次補位商管集團總裁的肖廣瑞，也曾在萬達文化集團任職。

根據公開資料，肖廣瑞是萬達老將，今年50歲，加入萬達達20年，身兼多個職務，是商管董事，同任萬達集團高級副總裁兼人力資源管理中心總經理。

他曾擔任本公司人力資源部總經理、總裁助理、副總裁，萬達文化集團副總裁等職務。加入萬達前，曾在大連醫科大學附屬一院、大連醫藥集團、大連三寰集團擔任管理職務。

截至目前，萬達商管核心管理人員由齊界、肖廣瑞和常務副總裁王志彬組成。王志彬也是萬達老將，今年47歲，曾任萬達商管副總裁、萬達商業 管理公司總裁。

萬達商管現有5位董事，肖廣瑞、韓旭、王志彬、 李朝暉和蔣勇。前三位是萬達人，后兩位分別來自騰訊和蘇寧。

李朝暉是騰訊公司副總裁、騰訊投資管理合伙人，蔣勇是蘇寧易購開發總部執行副總裁。

2018年1月，萬達商業引入騰訊、蘇寧、京東、融創四家股東，而后騰訊、蘇寧派駐董事。

當時，萬達商管承諾，在1至2年內消化房地產業務，今后不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業。

2019年年底，王健林兌現了對馬化騰、張近東、劉強東、孫宏斌的承諾，萬達商管完成房地產業務剝離，成為徹底的商業運營管理企業。

萬達商管去地產化后，面臨營收大幅下降的陣痛。

截至2019年底，萬達旗下已開業萬達廣場達到323個，規模位居國內商業地產行業首位。

根據中誠信出具的萬達商管最新評級報告，截至2019年9月末，萬達商管總資產6050.52億元，所有者權益2717.69億元，資產負債率55.08%; 2019年1~9月，萬達商管營收490.98億元，凈利潤185.28億元，經營活動凈現金流93.53億元。

總債務為1918.69億元，其中2020年和2021年公司到期的公開債務分別為378.07億元和367.53億元。

目前，標普給萬達商管的評級為BB，展望正面。

標普全球評級信用分析師葉翱行對界面新聞表示：“標普對于萬達商管的償債能力沒有太大擔憂。目前萬達集團在融資方面正常，且公開市場流動性良好，成本也有所壓縮。疫情對萬達商管的租金收入造成某種程度的影響，主要來自于免租或減租措施，但總體趨穩。因為其財務緩沖近年有所增強，而運營端亦隨著疫情淡化逐漸恢復正常，如無比標普預期更嚴重的影響，標普并無調整其評級的計劃。”