說到買房子，很多人都覺得是一件遙不可及的事情，但是自從有了按揭貸款之后，人們買房之就變得比較容易了，因為按揭貸款可以緩解資金方面的壓力。不過，申請辦理按揭貸款購房需要償還銀行的利息，那么，按揭貸款利率是多少?按揭貸款利率是固定的還是浮動的?

按揭貸款利率是多少?

1、現在基準利率是6.15，一般銀行就是上浮20-30%。額度與年限：可辦理房屋總值7成額度，年限最長30年;各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。

2、如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。不過，不管銀行的實際利率如何執行，房貸基準利率均按照央行發布的同期同檔次貸款基準利率執行。

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按揭貸款利率是固定的還是浮動的?

1、打個比方說，現在向銀行貸款10萬元，等到十年后歸還等額本金，那么可能由于通貨膨脹的原因導致那是的10萬元只相當于貸款時候的5萬元錢。銀行借出去的本金在10年后貶值了，那么就需要從利息中賺回來，如果是一個固定利率的話，可能對銀行來說根本不劃算。

2、銀行是不會做虧本買賣的，要不，大家按揭的時候，完全可以在央行多次下調利率，感覺快到低谷的時候，申請時間較長的固定利率按揭了。

3、所以，一般不會答應做固定利率，住房按揭貸款利率基本都是央行調整的利率(每年都有調整)。雖然，現在也有所謂的固定利率住房按揭貸款，但是都是需要和銀行約定在多長時間內按照多少的固定利率計算，例如未來5年按照某固定的利率來計算貸款利息，并且絕對要比當時的5年固定貸款利。

4、不過，對于住房按揭貸款享受基準利率85折優惠的房貸政策卻是不變的，也就是說，你申請按揭貸款時是打85的折，那么以后不管貸款利率怎么變化，真正的利率都是按照當前的貸款利率的85%來計算。

文章即是有關于按揭貸款利率是多少以及按揭貸款利率是固定的還是浮動的相關介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。其實，房屋按揭貸款是我們經常能夠碰到的一種貸款方式，辦理按揭貸款的時候，我們首先要準備好相關的材料，這樣在現場辦理的時候就能避免來回跑。