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記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，近日北京陸續(xù)啟動(dòng)住房限購(gòu)政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三個(gè)專項(xiàng)檢查，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

為確保限購(gòu)政策執(zhí)行不走樣，北京市住建委組織各區(qū)于9月至12月對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購(gòu)政策情況，開展為期4個(gè)月的專項(xiàng)檢查。檢查重點(diǎn)包括從業(yè)人員限購(gòu)政策培訓(xùn)及掌握情況，購(gòu)房資格核驗(yàn)材料留存情況，購(gòu)房資格核驗(yàn)信息填報(bào)情況，以及是否存在誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格行為等。

為規(guī)范開發(fā)企業(yè)銷售行為和監(jiān)管銀行出入賬管理，北京市住建委會(huì)同中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)職能部門于10月至12月在全市范圍內(nèi)開展預(yù)售資金監(jiān)管專項(xiàng)檢查。重點(diǎn)圍繞開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金收存、支取、使用的及時(shí)性、合規(guī)性，監(jiān)管銀行入賬監(jiān)督和出賬審核，以及購(gòu)房人貸款資金是否按規(guī)定發(fā)放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預(yù)售資金更加安全、規(guī)范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志表示，近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和融資模式趨于高周轉(zhuǎn)、高杠桿，房?jī)r(jià)和建設(shè)成本不斷升高。特別是今年受疫情影響，企業(yè)資金鏈普遍趨緊、銀行加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，部分企業(yè)資金風(fēng)險(xiǎn)凸顯。針對(duì)性開展預(yù)售資金監(jiān)管檢查有很強(qiáng)的必要性。

同時(shí)，為完善租賃備案工作，督促引導(dǎo)租賃各方當(dāng)事人主動(dòng)登記備案，北京市住建委聯(lián)合北京市公安局，組織各區(qū)于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項(xiàng)執(zhí)法。檢查重點(diǎn)包括住房租賃中介機(jī)構(gòu)是否及時(shí)辦理出租登記與合同備案，登記備案信息是否真實(shí)準(zhǔn)確，以及房源發(fā)布信息是否屬實(shí)等。

據(jù)介紹，三類檢查旨在強(qiáng)化全行業(yè)紅線意識(shí)和底線思維，維護(hù)首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康秩序，保障群眾合法權(quán)益，統(tǒng)籌做好疫情防控和行業(yè)發(fā)展各項(xiàng)工作。北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次專項(xiàng)檢查覆蓋新房、二手房及租賃三個(gè)市場(chǎng)，檢查周期長(zhǎng)，且市、區(qū)、部門統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)。此外，專項(xiàng)檢查也將依托信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)開展執(zhí)法，著力提升檢查效率和精準(zhǔn)度，確保取得實(shí)效。(記者郭宇靖)

關(guān)鍵詞：北京房地產(chǎn)市場(chǎng)