全國高考啟幕，河南百萬考生“迎戰”高考，報考人數再創新高。

河南的高考報名人數刷新記錄，報考人數125萬，五年時間增長了38.7萬，增長率為44.8%!

河南高考人數的變化，跟鄭州樓市有著怎樣的關聯?

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高考人數，樓市有著怎樣聯系?

高考人數，與城市樓市有關嗎?

答案是肯定的，這樣一個龐大的群體，將是影響未來城市樓市的關鍵。

這個邏輯是可以想象的，這些即將參加高考的“后浪”，在所就讀的城市畢業、工作，那么將來留在這里買房、居住是一件順理成章的事情。

因為在幾年后，這些人將畢業、工作、買房、成家，他們將成為購房市場的主流，與房地產市場有著最緊密的聯系，將為地產市場帶來每年穩定的剛性住宅消費。

另一個層面上看，現今城市購房者的平均年齡在不斷下降，購房群里越來越年輕。

“手里沒有一分錢，卻有了一套房” 并不夸張，畢業即買房的“畢房族”并不少見。

這些年輕的后浪未來將逐漸替代“90后”“95后”成為買房主力。

另有數據為證，貝殼找房平臺成交數據顯示，近年來，年輕購房者在房地產交易中所占比重增速明顯，2020年全國30個重點城市購房客群中，30歲以下客戶占比達到26.35%，較2017年提高了12.09 個百分點。

在購房群體越來越年輕化的明顯趨勢下，未來后浪們將強勢出道，他們是人口紅利作用于房地產市場最直接的體現。

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高考人數，對未來鄭州樓市發展有重要影響

既然龐大的高考群體，影響著一個城市未來樓市發展，那么河南作為全國報名人數第一的“高考大軍”，對鄭州的房產市場會有多大影響?

我們從高考報名人數、高校畢業生人數、畢業留存率三個維度來分析。

首先看高考報名人數，2021河南的高考報名人數又創新高，為125萬。

2017 年河南高考報名人數86.3萬，五年時間增長了38.7萬，增長率為44.8%!

再看河南高校畢業生數量，最近的數據是2019年的，據河南省統計局網站《2020河南統計年鑒》數據顯示，2019年河南省本專科畢業生約59萬人，鄭州市本專科畢業生約27萬人，這表明2019年鄭州市占全省本專科畢業生比例約為46%!鄭州數量幾乎占了全省一半了。

由2019年這批河南高校畢業生往前推4年，他們當中的絕大多數為當年的河南省高考報名考生，參考2015年河南高考報考人數77.2萬人，我們看出，河南高考報名人數與河南畢業生的人數比約為76%，即100位報名者，將來在河南上學的就有76位，這個比例已經很高了。

以此推算，2021年河南一共125萬名學子報名高考，那么將來在河南本地上學的約95萬，近百萬人口!在鄭州的幾乎會占一半，數量相當可觀了。

最后，看下畢業生留存率。鄭州高校畢業生的留存率又有多少呢?據互聯網招聘平臺BOSS直聘發布的《2019年應屆生求職趨勢報告》，2019年鄭州本地高校應屆生存留率58.3%，位居全國第13位。

留存率數據占比近60%，還有待提高，不過今年高考報名人數的大幅增加，刷新記錄，增大了總體基數，也意味著未來留鄭的人口數量提高。

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人口與城市，這兩個維度是房地產市場量大核心驅動力。

鄭州具備超強的人口吸附能力。首先，鄭州房地產市場擁有強大的人口潛力，鄭州市統計局公布的鄭州市第七次全國人口普查結果顯示，鄭州市以1260萬的常住人口，從2010年的全省第三躍居全省第一，鄭州展現了超強的人口吸納能力。

其次，由于獨特的區位優勢和特殊區位條件，鄭州作為國家中心城市的戰略地位不可替代，在眾多新一線城市中，鄭州必將是一匹黑馬。

再者，政策上的支持也是重要動力，落戶與安居，是一個城市吸引人才的兩大重要因素。

鄭州市在2017年底發布了“智匯鄭州”人才新政，對新引入的落戶的高校人才給予生活與購房補貼保障，鄭州市前段時間還調整住房公積金個人住房貸款，首套住房最高貸款70%。

河南商報記者從鄭州市房管局房地產市場和產權交易管理中心獲得的數據顯示，自2018年1月至2021年5月底，鄭州市內五區累計辦理非鄭戶籍人才購房29735件，累計辦理青年人才首次購房補貼8714件，補貼金額共累計約4.6億。

在上述申領購房補貼的8000多人中，碩士占了6914人，占據了相當一部分比重，這說明鄭州人才吸附力與層次較高。

這樣的落戶政策、安居保障和購房補貼，為鄭州積極引進了高層次人才起到推動作用，同時留住了本地高校畢業生。

綜述

城市是人聚集的地方，隨著鄭州高層次人才的不斷增加、涌入，對鄭州人口結構優化，層次的提升是一個重要的引領作用。(河南商報記者 張麗)