“金三銀四”結束了，“紅五月”的南京樓市表現如何?6月17日公布的全國70城房價指數顯示，今年5月份南京新房價格環比上漲0.8%，同比上漲4.6%，環比已連續8個月出現上漲行情，漲幅呈現走高趨勢。

一線城市環比漲幅繼續擴大

跟前幾個月相比，揚子晚報記者了解到，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的房價漲幅繼續擴大，新房價格環比上漲了0.7%，漲幅微擴0.1個百分點;同比上漲6.0%，漲幅擴大0.2個百分點。在二手房價格方面，一線城市的二手房環比上漲0.6%，漲幅回落0.2個百分點。

記者注意到，今年春節后，廣州、合肥、東莞、成都、北京等20多座城市被住建部約談，被約談的城市均出臺過至少一輪樓市新政。市場人士表示，從國家統計局的房價指數來看，這些城市的房價上漲態勢依舊，并未出現明顯房價回落跡象，預計近期還將有樓市儲備政策陸續釋出。

與此同時，銀保監會主席郭樹清上周在公開場合表示，“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣”。一席話在坊間引發熱議，諸如北京、廣州、上海等地的樓市價格繼續領漲全國，樓市調控的壓力不小，房地產市場可能會在近期有所調整。

南京房價8連漲，接下來會怎樣?

就南京而言，國家統計局的官方數據顯示，南京5月新房價格環比上漲0.8%，漲幅有所擴大，同比上漲4.6%，環比已連續8個月出現上漲行情。記者注意到，從2020年10月的上漲0.4%，到今年5月的上漲0.8%，8連漲的背后既有新上市樓盤價格提升的緣故，也有個別樓盤悄悄突破之前的房價“紅線”所導致，房價的漲幅大都在700元-1000元/㎡之間。在土地市場上，南京開拍的今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區的毛坯房限價也有所提升。

去年南京出臺調控政策“寧九條”后，房價曾出現兩個月的“止漲”，此后房價漲幅維持在0.1%-0.8%之間。與國內一二線城市相比較，仍處于相對平穩的狀況。有數據顯示，6月南京預計將有超過50家樓盤上市出新，房源供貨量與往年同期持平，江北板塊仍是最大的供貨片區，河西的多家熱盤也有可能集體首開。此外，城南的大校場、兩橋、板橋等地均有樓盤推新，江寧的百家湖、上秦淮、九龍湖片區的上新數量也不少。市場人士指出，房源的集中供應或許會在一定程度上抑制房價上升的勢頭，平穩上漲仍是南京樓市的主旋律。

過去一年南京新房漲跌一覽

(數據來源：國家統計局)

日期 環比漲幅 同比漲幅

2020年6月 1.0% 6.1%

2020年7月 0.1% 4.9%

2020年8月 0 5.1%

2020年9月 0 4.3%

2020年10月 0.4% 4.5%

2020年11月 0.1% 4.8%

2020年12月 0.1% 4.9%

2021年1月 0.2% 5.0%

2021年2月 0.5% 5.7%

2021年3月 0.8% 6.3%

2021年4月 0.6% 5.1%

2021年5月 0.8% 4.6%

(記者 馬祚波)