記者從我愛(ài)我家南京研究院發(fā)布的上半年二手房報(bào)告中獲悉，今年1-6月南京二手房交易小幅下滑，不過(guò)仍比去年同期大漲3成多，同時(shí)，年輕客群的數(shù)量呈減少趨勢(shì)。

在這份報(bào)告中記者發(fā)現(xiàn)，2021年上半年南京全市二手房累計(jì)成交69869套(含高淳、溧水)，環(huán)比小幅下滑0.4%，同比去年上半年的51973套則大漲34.4%，其中南京主城九大區(qū)成交了66259套。從成交走勢(shì)來(lái)看，二手房成交量創(chuàng)下自2017年以來(lái)的半年度新高，延續(xù)了2020年下半年以來(lái)的熱度，在3-4月迎來(lái)了一輪成交小高潮。在價(jià)格方面，2021年上半年南京的二手房成交均價(jià)高達(dá)36464元/㎡，繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

從年齡結(jié)構(gòu)上看，31-40歲客群是市場(chǎng)的主要購(gòu)買力，其中31-35歲占比為25.2%，36-40歲占比20.1%，整體上看，30歲以上的客群成交環(huán)比增加了2.4%。相比之下，30歲以下的年輕客群則相對(duì)減少，26-30歲和25歲以下的占比均出現(xiàn)了下滑趨勢(shì)，主因是上半年的教育置業(yè)需求有所釋放，30歲以下的年輕買家關(guān)注度并不高。不過(guò)，研究人士也指出，自今年5月以來(lái)，年輕剛需客的成交占比在逐步攀升，預(yù)計(jì)未來(lái)仍將是購(gòu)房主力軍之一。(記者 馬祚波)