隨著又一批畢業(yè)生步入社會(huì)，租房市場(chǎng)在本月迎來旺季。

近日，記者走訪合肥房屋租賃市場(chǎng)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人疏文兵告訴記者，近兩個(gè)月以來，他所在的蜀山區(qū)某片區(qū)，畢業(yè)生租房數(shù)量增多，房源緊俏，但租房?jī)r(jià)格浮動(dòng)并不大。“一室一廳的房源，租房?jī)r(jià)格在1500至2000元/月不等，兩室、三室房源的租金在2500至3000元/月不等。”日前，貝殼研究院發(fā)布《2021年畢業(yè)季居住洞察報(bào)告》，在其發(fā)布的“2021年度畢業(yè)季租金指數(shù)”35城市排名中，合肥位列21名。如果將收入納入考慮范圍，合肥市房租收入比約為22.36%，位于合理區(qū)間。

畢業(yè)不久的小侯目前正在合肥租房，“上個(gè)月在合肥確定了工作正等待入職。現(xiàn)在最重要的事就是找房，離公司近、地段好的房源貴一些，一室一廳50平方米，每個(gè)月2000元左右，我還在考慮要不要合租。”小侯告訴記者，租金占收入的比例、通勤時(shí)間和居住環(huán)境是她主要考慮的因素。

合租還是整租?是畢業(yè)生們首次租房面臨的一大選擇。對(duì)大部分初入職場(chǎng)的年輕人來說，房租在所有開銷中占比最大，房租收入比的高低會(huì)影響生活質(zhì)量。貝殼調(diào)研結(jié)果顯示，受訪者中，35.8%首次租房會(huì)選擇合租，只有15.1%會(huì)選擇整租。相對(duì)整租，合租的租金比較便宜。對(duì)選擇整租的群體而言，理想戶型是“一室一廳”，其次是單間配套，開間型戶型對(duì)單身青年也較為理想。可以看出，由于租金原因，囊中羞澀的畢業(yè)生群體傾向于選擇合租，盡量減少住房成本，減輕生活壓力，而追求生活質(zhì)量選擇整租的畢業(yè)生更青睞小戶型。

長(zhǎng)租公寓也在畢業(yè)生們的考慮之內(nèi)，由于裝修風(fēng)格時(shí)尚簡(jiǎn)約，配備家具家電，可合租可整租，受到年輕人的歡迎。今年3月，合肥市首度公布長(zhǎng)租公寓月度運(yùn)營(yíng)報(bào)告。報(bào)告顯示，今年1月，合肥市34個(gè)集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目共計(jì)持有房源9048間，出租房源7258間，其中排名第一的企業(yè)持有房源3943間，已出租3103間。前幾日剛?cè)胱￠L(zhǎng)租公寓的畢業(yè)生汪頌龍告訴記者，他之所以選擇長(zhǎng)租公寓，就是看中配套齊全，設(shè)備完善，還有較為完善的管理和服務(wù)，“我?guī)缀跏橇喟胱〉模胩炀褪帐昂昧朔块g，目前住得挺滿意。”

幫助畢業(yè)生安心租房，我省各地也出臺(tái)一些相應(yīng)政策。日前，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合市住房租賃協(xié)會(huì)精選了300多套優(yōu)質(zhì)租賃房源，供廣大畢業(yè)生選擇。據(jù)悉，此次精選的300多套優(yōu)質(zhì)租賃房源，均為正規(guī)租賃公司篩選的真房源，交通便利、生活方便、配套設(shè)施齊全。應(yīng)屆畢業(yè)生可以下載“合肥住房”手機(jī)App，或掃描市房產(chǎn)局官微以及“合肥住房”微信小程序“畢業(yè)租房季”板塊挑選。部分房源所屬的企業(yè)，還推出了畢業(yè)生優(yōu)惠套餐。

需要提醒的是，畢業(yè)生在租房時(shí)，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，容易上當(dāng)受騙。相關(guān)人士提醒，廣大畢業(yè)生要警惕常見的租房騙局，在簽訂租賃合同時(shí)查看中介機(jī)構(gòu)有無營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及有無辦理登記備案。在遇到低租金、免傭金，要求租房人先交訂金、租金等情況時(shí)，不要輕信，同時(shí)，也要警惕一次性付清半年或一年房租的優(yōu)惠活動(dòng)，以防中介卷款消失，房主未按月收到中介租金而提前收房。