戴德梁行7月28日發(fā)布長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)半年度報(bào)告顯示，今年以來，得益于優(yōu)質(zhì)的租戶結(jié)構(gòu)和較高的企業(yè)入住率，至二季度末，長(zhǎng)沙全市甲級(jí)寫字樓平均租金在連續(xù)下跌3年后“止跌回升”，較2020年末上浮1.6%，達(dá)到每月每平方米88.2元。

近些年，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓供應(yīng)“井噴”，新項(xiàng)目扎堆入市，導(dǎo)致市場(chǎng)供大于求，平均租金不斷走低。但今年上半年，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓無新增供應(yīng)項(xiàng)目，市場(chǎng)總存量維持在256.5萬平方米左右，整體去化情況良好，金融、TMT(科技、媒體、電信)行業(yè)的租賃成交占比約一半。

至二季度末，長(zhǎng)沙核心商務(wù)區(qū)的甲級(jí)寫字樓整體空置率，較2020年末下降6.2個(gè)百分點(diǎn)至39%。其中，梅溪湖商務(wù)區(qū)的租賃需求旺盛，二季度末空置率下降至10%，居全市各商務(wù)區(qū)末位。

戴德梁行分析稱，今年下半年，長(zhǎng)沙甲級(jí)寫字樓暫無新增供應(yīng)項(xiàng)目，給市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目更多時(shí)間來消化存量，預(yù)計(jì)整體空置率將繼續(xù)下行。(記者陳淦璋)