為了遏制炒房、調(diào)控房價，2021年以來，深圳陸續(xù)出臺了一系列樓市調(diào)控組合拳，包括嚴查經(jīng)營貸購房、追溯購房者首付來源、發(fā)布二手房成交參考價、上調(diào)房貸利率等。

尤其是二手房成交參考價，影響重大。今年2月8日，深圳提出以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布了3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

樓市調(diào)控“組合拳”下，“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)布的70城房價指數(shù)顯示，深圳二手房市場持續(xù)降溫，5月份二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，6月份環(huán)比下降0.2%。

機構(gòu)數(shù)據(jù)也顯示，2021年上半年，深圳二手房方面降溫較為顯著，共網(wǎng)簽28442套，同比下滑35%，環(huán)比下滑45%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，今年7月22日，加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議召開，強調(diào)“切實管好中介等市場機構(gòu)”。據(jù)此可以看出，“深房理”案件查處后，包括深圳在內(nèi)的各大城市，預計會有一輪比較嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控，這也要求各類市場參與主體遵守房地產(chǎn)市場交易秩序和規(guī)范，不給房地產(chǎn)市場添亂。