海口市政府辦公室日前發布新政策，出臺系列措施封堵此前房地產調控政策的諸多“漏洞”，尤其對于人才購房政策增加了一些前置條件。

據介紹，此次出臺的新措施旨在提高調控政策的精準性，促進海口市房地產市場平穩健康發展。政策適度調整了新引進人才、未落戶人員的購房條件，實行全域無差異限購，強化住房調控措施，對未真實在海口市工作的人才，加強購房管控。

根據規定，對于落戶海南省的人才，須提供本人在海南省累計12個月及以上個稅或社保繳納證明，方可在海口市購買第1套住房(含二手住房，不含產權式酒店);政策取消了此前“自在海南省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房”的規定，落戶海南省的人才在第1套住房備案滿36個月后，方可購買第2套住房;同時，新政實施之日起新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，須提供本人在海南省累計12個月及以上個稅或社保繳納證明方可再購買1套住房;已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。

針對未落戶的人才，本人家庭在海南省無自有住房，須提供本人在海南省累計24個月及以上個稅或社保繳納證明，可在海口市購買1套住房。

對夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買商品住房的，其擁有住房套數，按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數計算。

此外，經認定的各類高層次人才和本政策實施前已落戶的各類人才，保持原有購房政策不變。