北京6月15日，低效產(chǎn)業(yè)空間如何高效利用？北京批復(fù)了6個(gè)低效樓宇和老舊廠房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展典型示范項(xiàng)目，通過市政府固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金支持，推動騰退低效產(chǎn)業(yè)空間的智能化綠色化改造，有效盤活存量產(chǎn)業(yè)空間，加強(qiáng)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間要素支撐。

今天，記者從北京市發(fā)展和改革委員會了解到，此次批復(fù)了北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大廈、永豐產(chǎn)業(yè)基地、南中軸國際文化科技園、北重科技文化產(chǎn)業(yè)園等6個(gè)項(xiàng)目且各具特色：

北京金融科技中心項(xiàng)目是金科新區(qū)核心區(qū)的代表性項(xiàng)目，也是動批疏解的標(biāo)志性項(xiàng)目。這里曾經(jīng)是位于北京市西城區(qū)的北京世紀(jì)天樂國際服裝市場所在地，是動批地區(qū)面積最大、商戶最多的市場，內(nèi)部以回廊式分割方式聚集了近3000家商鋪。2017年10月，世紀(jì)天樂市場關(guān)停，2200家商戶疏解后落戶天津、河北白溝等地開展經(jīng)營，在物流、交通、市場、配套等方面激發(fā)了當(dāng)?shù)匕l(fā)展活力。

【資料圖】

該項(xiàng)目在最大限度保留存量建筑結(jié)構(gòu)、空間體系、設(shè)施和構(gòu)件的前提下，改善建筑立面、交通及外部景觀，并同步實(shí)施高水平的綠色低碳循環(huán)化改造，利用屋面面積安裝光伏發(fā)電設(shè)備。同時(shí)，在改造中注重與周邊社區(qū)的協(xié)同，部分地下車位和室外廣場將對外開放，助力解決周邊停車難的問題，實(shí)現(xiàn)對區(qū)域公共服務(wù)的織補(bǔ)功能，建設(shè)商業(yè)樓宇與社區(qū)、居民友好互動的“朋友圈”。

該項(xiàng)目計(jì)劃2023年下半年完工，將以服務(wù)金融機(jī)構(gòu)和央企總部衍生金融科技企業(yè)為目標(biāo)，形成金科新區(qū)集聚傳統(tǒng)金融升級、創(chuàng)新金融業(yè)態(tài)、數(shù)據(jù)信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要承載區(qū)。

位于北京市豐臺區(qū)的南中軸國際文化科技園處于南中軸沿線、南三環(huán)至南四環(huán)之間，是南中軸地區(qū)規(guī)劃實(shí)施的重要一環(huán)。這里曾將是創(chuàng)辦于1998年的大紅門服裝商貿(mào)城，是大紅門地區(qū)45家服裝批發(fā)市場之一，于2021年10月底騰退關(guān)停。

南中軸國際文化科技園建設(shè)項(xiàng)目探索建立“空間+投資+服務(wù)”新型園區(qū)運(yùn)營模式，將融合“辦公+商業(yè)+居住”多元業(yè)態(tài)，致力于建設(shè)成為國際一流“科技+文化”新地標(biāo)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地，促進(jìn)大紅門地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

園區(qū)分兩期進(jìn)行更新改造，一期(西樓)建筑面積約7.4萬平方米，數(shù)智創(chuàng)新中心(展廳)建成投用；二期(東樓、北樓、中樓、南1樓、南2樓)建筑面積約12.1萬平方米，力爭在2023年年底實(shí)現(xiàn)全園開園。

作為大紅門地區(qū)率先啟動的城市更新產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目，南中軸國際文化科技園力爭通過3-5年的培育涵養(yǎng)，集聚超過150家企業(yè)，促進(jìn)大紅地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)區(qū)域品牌重塑和價(jià)值提升，推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

此外，隆福寺南坊改造項(xiàng)目是隆福寺-故宮-王府井“文化金三角”的重要板塊，將與隆福寺-美術(shù)館片區(qū)文化藝術(shù)公共空間改造項(xiàng)目形成錯位互補(bǔ)和有機(jī)聯(lián)動，打造集文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)、藝術(shù)品交流、展覽展示于一體的多功能文化綜合體。

昆泰大廈裝修改造項(xiàng)目是朝外大街更新改造的首個(gè)開工項(xiàng)目，也是重要的節(jié)點(diǎn)性項(xiàng)目，疏解騰退原傳統(tǒng)商業(yè)辦公業(yè)態(tài)后將引進(jìn)新創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、新數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新服務(wù)經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐，構(gòu)建融合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)服務(wù)與新消費(fèi)空間。

永豐產(chǎn)業(yè)基地Ⅱ-1地塊工業(yè)用地加速器一區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房升級改造項(xiàng)目是助力構(gòu)建中關(guān)村科學(xué)城“一軸一廊”發(fā)展格局的重要項(xiàng)目，騰退原有高耗能低端產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)后將匯聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素和產(chǎn)業(yè)研發(fā)要素，全方位銜接中關(guān)村壹號，吸引培育兩業(yè)融合主體，打造專業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

石景山區(qū)北重科技文化產(chǎn)業(yè)園一期改造項(xiàng)目原為“京西八大廠”之一的北京重型電機(jī)廠，在完成傳統(tǒng)制造環(huán)節(jié)退出后，通過打造“科技引領(lǐng)、制造升級、數(shù)字賦能、文化創(chuàng)新”特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集聯(lián)動、平臺開放共享、服務(wù)賦能發(fā)展，成為石景山區(qū)產(chǎn)業(yè)融合共生發(fā)展的新實(shí)踐以及京西產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新示范。

北京市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以上項(xiàng)目支持主要突出“三個(gè)考慮”：

一是充分考慮產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的引領(lǐng)性，通過合理匹配并高效利用改造后的空間資源，支持和保障高精尖產(chǎn)業(yè)落地，引導(dǎo)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型為符合新時(shí)代首都發(fā)展要求的產(chǎn)業(yè)。

二是充分考慮疏解騰退空間高效利用的示范性，在減量發(fā)展背景下，將“疏整促”專項(xiàng)行動與推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級有機(jī)銜接，支持疏解騰退空間升級改造為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展承載空間，并形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

三是充分考慮項(xiàng)目改造低碳理念和對區(qū)域公共服務(wù)的織補(bǔ)，引導(dǎo)項(xiàng)目積極開展綠色節(jié)能改造，打造智慧樓宇、智慧園區(qū)，并與周邊環(huán)境協(xié)同、打造開放式空間，帶動區(qū)域整體提升。

負(fù)責(zé)人指出，下一步，將在充分總結(jié)既有工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善騰退低效產(chǎn)業(yè)空間更新改造的支持政策，特別是針對先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合、數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合、文化產(chǎn)業(yè)等新的產(chǎn)業(yè)增長點(diǎn)，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，引導(dǎo)片區(qū)整體綜合更新，打造多類型產(chǎn)業(yè)空間更新組團(tuán)，推動存量產(chǎn)業(yè)空間高效利用，釋放產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的空間資源，為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)化空間布局提供有力支撐，助力構(gòu)建具有首都特點(diǎn)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。