如果你是剛需，又工作生活在這里，房價漲跌對你有什么影響?肯定需要買一套自己來住了，如果你有未來幾年去別的地方生活的打算，那么你就要考慮好房子保值的問題了，5線縣城也分地方的，就比如靠近一線城市的縣城，和在偏遠地區的縣城是不一樣的，所以要考慮好自身地方的發展。

比如有些縣城靠近發達城市，未來不排除被開發的可能性，雖然要等但現在的價格也不貴，就當賭一把了，有些縣城就是在偏遠的地區，也不靠近發達的地方，房價即使上漲也只是炒作，未來的房地產政策是根據地方自己來調節的，而對于那些經濟落后，人口流出的地方我的建議是不要投資。

有人覺得買房子漲價了就賺了，投資不是這樣的，你只有能變現才能算賺錢，不變現永遠都沒有賺錢，現在因為經濟的原因房地產市場的掛牌量很多，而這么大的庫存，你怎么賣?

很多人現在是改善性住房，把第一套房子賣了去換一套，而剛需很多買不起房子的，有的人會說房子永遠也降不下來，那么對應的就是實體業永遠也起不來，生育率永遠都在下降，大家覺得從國家發展的角度考慮這現實嗎?

國家現在的策略是，房價穩住不讓漲，也不讓跌，要把國民收入提升上去，慢慢消化，這個政策如果要能把房價達到一個合理區間，沒有個幾十年是不可能的，而這幾十年人口是下降的，后面的房產市場就是供大于求，房價可能不降嗎?

中國的市場是政策導向，但所有的市場都是供需決定的，如果管理層從一開始就不抑制房價的上漲，那么現在的經濟已經崩潰了，就和當年的日本一樣，很多人除了還不完的房貸一無所有。

正因為有例子，管理層才會穩，即使有房產稅也會根據每個地方的地情來適用。

縣城的房子如果是自住就買了吧，投資還是算了吧。

總結

大家可以想一下能去5線投資的人有多少?大部分都是打工人回鄉買的，如果未來一線二線城市房價下跌，有多少人又會回家買房子呢?而且現在的房子有價無市的多，如果你現在不在一線城市，所在的城市人口凈流出，經濟也不行，你的房子掛上去多久能套現?投資最重要的是套現，而不是理論上的價格，有些人就一套房子，每天看房價的漲跌，有什么用，即使你改善性住房，也就是買一套，漲跌對你的影響又有多大?