【大河財(cái)立方 見(jiàn)習(xí)記者 王寧寧】瀕臨退市，“1元股”房企宣布跨界新能源。

昔日千億房企榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱榮盛發(fā)展）近日宣布跨界新能源，在一眾收購(gòu)、增持的“1元股”自救路中破開(kāi)了一條新的突圍路徑。

(資料圖)

6月6日，IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜接受大河財(cái)立方記者采訪時(shí)表示：“不少瀕臨退市的房企跨界做新能源，當(dāng)務(wù)之急是要借助轉(zhuǎn)型新能源的概念來(lái)維護(hù)股價(jià)以避免退市，至于企業(yè)是否具備跨界運(yùn)營(yíng)能力則是另外一回事。”

榮盛發(fā)展停牌，跨界新能源

6月2日，榮盛發(fā)展發(fā)布關(guān)于籌劃發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)事項(xiàng)暨停牌的進(jìn)展公告稱，公司擬以發(fā)行股份的方式購(gòu)買(mǎi)控股股東榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱盟固利）68.38%股權(quán)。

值得注意的是，榮盛發(fā)展表示本次收購(gòu)有助于公司戰(zhàn)略升級(jí)，而非多元化發(fā)展。針對(duì)此次跨界是否會(huì)改變公司經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，記者致電榮盛發(fā)展，其證券部工作人員表示：“目前該項(xiàng)目還在商議中，一切以實(shí)操落地情況為準(zhǔn)。”

天眼查顯示，盟固利成立于2002年5月，是中國(guó)較早一批從事新能源車(chē)用、儲(chǔ)能車(chē)用鋰離子動(dòng)力電池及電池的關(guān)鍵材料研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)，旗下三元、磷酸鐵鋰、鈦酸鋰體系等動(dòng)力電池產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于綠色儲(chǔ)能、軌道交通等領(lǐng)域。

在該公告披露前，榮盛發(fā)展股價(jià)于5月24日、5月25日連續(xù)跌停，最新收盤(pán)價(jià)為1.17元，逼近1元面值。而本次收購(gòu)?fù)Ｅ疲梢哉f(shuō)給榮盛發(fā)展留了一絲喘息之機(jī)。

針對(duì)榮盛發(fā)展跨界新能源，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者：“榮盛發(fā)展的業(yè)務(wù)條線出現(xiàn)重大調(diào)整，既有助于公司反思過(guò)去的業(yè)務(wù)架構(gòu)布局，調(diào)整后續(xù)的戰(zhàn)略方向，同時(shí)又要求公司持續(xù)關(guān)注國(guó)家宏觀的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，尋找一些新興產(chǎn)業(yè)的新機(jī)會(huì)。”

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，能源產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)不同，與整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的大方針密切相關(guān)，如果新能源業(yè)務(wù)表現(xiàn)較好，那么在該領(lǐng)域里，此類(lèi)企業(yè)也有較好的發(fā)展前景，這也是榮盛發(fā)展后續(xù)值得期待的地方。

多家房企涉足新能源

柏文喜告訴大河財(cái)立方記者，新能源領(lǐng)域符合雙碳戰(zhàn)略，也是政策鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和能源結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重要方向，目前行業(yè)景氣度較高，盈利面改善，仍然存在較大的市場(chǎng)空間。

事實(shí)上，已有不少房企轉(zhuǎn)型或涉足新能源企業(yè)，恒大、寶能等房企更是直接下場(chǎng)造車(chē)。“從目前資本市場(chǎng)反饋看，資金確實(shí)看好關(guān)聯(lián)此類(lèi)投資的企業(yè)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

從產(chǎn)業(yè)布局情況來(lái)看，多數(shù)房企以新能源車(chē)作為突破口，布局新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈中的某個(gè)或多個(gè)環(huán)節(jié)，少數(shù)房企則選擇布局光伏、風(fēng)電領(lǐng)域。

2021年12月，廣宇發(fā)展披露重大資產(chǎn)重組草案，擬將所持全部23家子公司股權(quán)置換成魯能新能源100%的股權(quán)，自此公司主營(yíng)業(yè)務(wù)從房地產(chǎn)變更為新能源。

早在2019年新城控股便聯(lián)合國(guó)有上市公司創(chuàng)立了吾盛（上海）能源設(shè)備科技有限公司，聚焦新能源發(fā)電，去年新城控股聯(lián)合吾盛能源已建設(shè)、并網(wǎng)51座光伏電站，年發(fā)電量超2476.93萬(wàn)度。

值得一提的是，主營(yíng)光伏的房企比多元布局光伏的房企轉(zhuǎn)型效果更為明顯。如廣宇發(fā)展在擺脫地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，2022年凈利潤(rùn)止損轉(zhuǎn)盈6.327億元，同比增長(zhǎng)300.88%。

6月5日，廣宇發(fā)展發(fā)布公告稱，將以3.05億元注冊(cè)設(shè)立“青海中綠電儲(chǔ)能科技有限公司”，布局儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)。針對(duì)公司新能源的轉(zhuǎn)型路徑，記者致電并發(fā)送采訪函給廣宇發(fā)展，截至發(fā)稿時(shí)暫未獲得回復(fù)。

同樣布局光伏發(fā)電，新城控股的增收效果并不明顯。2022年公司營(yíng)收與凈利持續(xù)下滑，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售營(yíng)收同比下降33.67%，占總營(yíng)收比重90.84%，物業(yè)出租及管理營(yíng)收占比7.99%，其他僅占1.17%，新能源的營(yíng)收貢獻(xiàn)微乎其微。

此外，近幾年新能源車(chē)風(fēng)口正盛，吸引了一眾房企布局分羹。以恒大、寶能為代表的老牌房企更是跳過(guò)“牽手”車(chē)企，直接自己建廠、創(chuàng)立汽車(chē)品牌，雖然結(jié)果不盡如人意，但仍有不少房企前赴后繼入局新能源。

“1元股”房企當(dāng)務(wù)之急要避免退市

針對(duì)“1元股”的跨界自救，嚴(yán)躍進(jìn)表示：“以前就有房企跨界新能源，不過(guò)之前房企是立足公司多元化發(fā)展，而現(xiàn)在‘1元股’房企們的跨界頗有些放棄地產(chǎn)業(yè)務(wù)的意味，或者說(shuō)公司自身地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)相對(duì)較差。”

在他看來(lái)，“1元股”房企的跨界心態(tài)已經(jīng)發(fā)生改變，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，目前更重要的是尋找新的投資思路和發(fā)展模式，從這個(gè)角度看，此次榮盛發(fā)展的跨界嘗試可以理解與支持，同時(shí)也可以作為同類(lèi)企業(yè)遭遇地產(chǎn)業(yè)務(wù)挫折后再出發(fā)的參考。

柏文喜也認(rèn)為，對(duì)于榮盛發(fā)展這一類(lèi)房企來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急是借助轉(zhuǎn)型新能源的概念來(lái)維護(hù)股價(jià)以避免退市，至于公司是否具備跨界運(yùn)營(yíng)能力則是另外一回事。

目前新能源行業(yè)在市場(chǎng)上的發(fā)展主要集中在光伏發(fā)電、風(fēng)電、電動(dòng)汽車(chē)等領(lǐng)域。

今年正值中國(guó)整車(chē)行業(yè)轉(zhuǎn)折之年，去年新能源車(chē)銷(xiāo)量連續(xù)實(shí)現(xiàn)翻倍式增長(zhǎng)，行業(yè)加劇洗牌、內(nèi)卷嚴(yán)重；此外隨著光伏、風(fēng)電產(chǎn)業(yè)從爆發(fā)式增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為穩(wěn)健發(fā)展，綠電+儲(chǔ)能有望成為下一輪風(fēng)口。

據(jù)了解，榮盛盟固利與五菱、奇瑞等汽車(chē)廠商都有合作，不過(guò)其動(dòng)力電池產(chǎn)品市占率不太高，今年3月盟固利三元?jiǎng)恿﹄姵匮b車(chē)量市占率為0.06%。

此外，公司盈利能力較弱。2020年盟固利對(duì)彼時(shí)ST國(guó)安歸母凈利潤(rùn)影響金額約為-4232萬(wàn)元。但值得注意的是，公司官網(wǎng)顯示去年9月，公司電池訂單交付量同比增長(zhǎng)170%。

未來(lái)榮盛發(fā)展想要依靠盟固利實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略升級(jí)，仍需要在新能源領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力。

興儲(chǔ)世紀(jì)總裁助理劉繼茂認(rèn)為，房企跨界新能源成功案例較少的原因有多方面，一是部分房企沒(méi)有轉(zhuǎn)換思路，仍舊以地產(chǎn)模式布局新能源；二是沒(méi)有找準(zhǔn)布局切入的技術(shù)方向，收購(gòu)的技術(shù)較為落后。

不過(guò)房企入局光儲(chǔ)行業(yè)也有自身優(yōu)勢(shì)。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一是本身轉(zhuǎn)型動(dòng)力比較強(qiáng)，很多房企確實(shí)急需找到新賽道；二是相比于傳統(tǒng)土地投資等，房企涉足此類(lèi)領(lǐng)域在資金面或成本上更加可控。

由于新能源業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)度超過(guò)了地產(chǎn)，他強(qiáng)調(diào)若沒(méi)有高專(zhuān)業(yè)度的支持，往往會(huì)遇到新壓力。

而針對(duì)“1元股”房企如何跨界新能源，柏文喜表示：“此類(lèi)退市企業(yè)如若要真的構(gòu)建在新能源領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，需要利用好自身作為上市平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，以收并購(gòu)的形式快速聚攏自身所缺乏的行業(yè)資源與專(zhuān)業(yè)人才，以實(shí)現(xiàn)向新能源領(lǐng)域的快速轉(zhuǎn)型與可持續(xù)發(fā)展。”

責(zé)編:劉安琪 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬(wàn)軍偉