買房，可以說是每個(gè)人生活中的最重要的大事之一，有的人是結(jié)婚了買房，有的人是有孩子了買房，也有的人是事業(yè)有成了買房。總之，買房這件事，在一個(gè)人的人生軌跡里，總是占據(jù)著很重要的位置。所以我們?cè)谫I房的時(shí)候就需要更加的謹(jǐn)慎，需要注意的事情也就有很多。

1、樓盤的區(qū)位很重要。

買房不能只為了買而買，買之前必須做好調(diào)查和研究，尤其是針對(duì)樓盤的區(qū)位因素。一般來說，我們最好找周圍交通發(fā)達(dá)的樓盤，這樣日后的生活便利程度也會(huì)很高，其次區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施也很重要，比如醫(yī)院、學(xué)校、圖書館、運(yùn)動(dòng)場、公園等，這些設(shè)備越完善，那么這個(gè)片區(qū)將來的發(fā)展就會(huì)越好，房價(jià)上漲的空間也越大。

2、要找靠譜的開發(fā)商。

近幾年，由于開發(fā)商的不靠譜，也有過不少買了房卻無法入住的情況發(fā)生，所以，在購房的時(shí)候，除了區(qū)域位置，開發(fā)商也是需要重點(diǎn)考慮的問題。當(dāng)你尋找房屋時(shí)，請(qǐng)記住該房屋可能不如最初看起來的那么好。可能會(huì)有維修項(xiàng)目和隱藏的問題，包括：潮濕，電氣故障，或吵鬧的鄰居，都會(huì)在入住后，有可能導(dǎo)致較高的成本和浪費(fèi)你額外的精力。

3、確保你有足夠流轉(zhuǎn)的資金。

有的人為了買房傾其所有，在買房后的積蓄就所剩無幾。這是非常不可取的，房子雖然重要，但是買房這件事，不應(yīng)該以犧牲原本生活水平為代價(jià)來換取。因?yàn)榧幢隳阕≡诹诵路坷铮绻荒鼙ＷC足夠的收入，你但是每月要承擔(dān)巨大的房貸壓力，家庭的各項(xiàng)開銷都會(huì)有所縮減，這很容易影響到孩子教育、長輩醫(yī)療等相對(duì)大額的項(xiàng)目的花銷。再者，當(dāng)你需要大量流動(dòng)資金的時(shí)候，由于儲(chǔ)備資金的不足，你將束手無策，即便愿意賣房，也不能保證能在短期內(nèi)以令人滿意的價(jià)格售出。

4、房子的使用面積需要分辨清楚。

實(shí)際上，有的開發(fā)商標(biāo)出的房子面積，并不一定就是使用面積。在把飄窗、拐角、墻面構(gòu)建等面積都算入的情況下，房屋的面積實(shí)際上會(huì)虛高。當(dāng)你真正入住的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)好像并不如你想象中的房子那么大，所以在看房屋信息的時(shí)候，應(yīng)該跟售樓房詢問，并約定好實(shí)際房產(chǎn)的真正使用面積是多少。

5、如果開發(fā)商延期交房了，該怎么辦?

其實(shí)國家法律及其相關(guān)規(guī)定都有保障消費(fèi)者權(quán)益的條款清晰列出，根據(jù)這些法條的規(guī)定，開發(fā)商如果遲延交付房屋的情況發(fā)生，購房人可及時(shí)催告，如果在三個(gè)月內(nèi)開發(fā)尚還是沒有按照約定交付房產(chǎn)，購房人可以直接單方面提出解除合同。與此同時(shí)，還可以要求對(duì)方退還首付款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約的賠償?shù)蓉?zé)任。

購房不是小事，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要購房人親自確認(rèn)和比對(duì)，才能保證萬無一失。