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分析“”買房與沒買房的未來差距確實會越來越大

時間:2020-09-27 14:37:23 來源: 銀行信息港


如果單純的從歷史的房價走勢來看,買房與沒買房的未來的差距確實會越來越大,因為我國的房價上漲幅度遠遠高于工資的漲幅,所以隨著時間的推移,兩者的差距會越來越大。

舉個簡單的例子:2000年,我所在的三線城市市中心一套120平的房子,總價只需要20萬元左右,A與B均擁有20萬元,A買房了,B沒買房(用于投資理財);2020年,我們這個三線城市的房價一平方米已經達到1.5萬元以上,按照1.5萬計算,120平的房子總價為180萬元,而當年沒買房的B呢?那20萬元變為多少錢了?我們按照一年期4%的理財利率計算,20萬元,20年后的總價值為:20*(1+4%)^20=43.8萬元,還不到180萬元的四分之一,原來是同等身價,現在卻變為別人的四分之一不到,隨著時間的推移差距會越來越大。

例外情況

當然,上述說的都是一般的情況,在特殊情況下,沒買房的反而有可能超越買房的,比如:房地產泡沫崩潰,房價出現巨額下跌的情況,此時沒買房的人反而可能比買房的更加幸運,不過就我國這個通脹水平以及M2的發貨量來說,出現這種情況的概率不高。

另一種則是利用20萬元現金,把握住良好的投資機會,取得成功的投資,房價漲幅雖然也快,但是增幅有限,但是要實現幾十倍的漲幅基本不可能存在,與之相反,如果把握住投資機會,那么一年翻個十倍八倍的都有可能,不過投資的風險遠遠高于買房的風險。

總結

總體上來說,買房與沒買房兩者未來的差距會越來越大,不過這只是一般的情況,不排除特殊情況。對于買房這個問題,我永遠的觀點都是,只要首付夠了,那么就買,當然前提是你沒房子的情況下,如果你已經擁有眾多的房子,那么看個人情況決定!

關鍵詞: 買房與沒買房

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