受政策影響,長沙存在部分一套房屋兩本產權證,即“90/70戶型”;按限購政策,這部分市民不能購買第二套房,這一問題一直備受關注。近日,長沙市自然資源和規劃局、長沙市住房和城鄉建設局通過“市長信箱”回復,“如因一房兩證無購房資格,現在可以在滿足其他購房政策下購入家庭第二套房。”這意味著長沙因“90/70戶型”不能購買家庭第二套房的問題將得到有效解決。
2006年5月,為了滿足更大范圍的住房剛需,建設部(住房和城鄉建設部)等九部委聯合下發《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》,提出“90/70政策”,凡新審批、新開工的商品住房建設,套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發建設總面積的的70%以上。這一政策執行兩年多時間,出現了“一房兩證”的現象。
一套房子有兩本產權證,意味著房子的一部分會被當做“二套房”來處理。尤其是受限購政策影響,對于“90/70戶型”業主來說,“一房兩證”意味著他們沒有購買二套房的資格,而且這類房屋也難以進入市場流通交易。
對此,針對“90/70戶型”業主們的實際需求,長沙市相關部門積極處理,研究解決方案。
7月31日,長沙相關市局在《市長信箱》中回答網友提問時介紹,根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條和第三十七條的相關規定,同一權利人合并不動產可以向不動產登記機構申請變更登記。如業主申請辦理合并為一套住房的變更登記,應按照上述規定提交規劃部門出具的同意合并的批準文件。
市住建局也明確回應稱:“如因一房兩證無購房資格,現在可以在滿足其他購房政策下購入家庭第二套房。”(全媒體記者 陳煥明)
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