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樂居買房訊 4 月 14 日上午 9 點，長沙 8 宗涉住地塊集中掛牌截止，正式開啟競拍。其中位于省府板塊的編號 [ 2023 ] 長沙市 011 號地塊由長沙隆欣置業有限公司底價 84522 萬元摘得，樓面價 5220 元 / 平。住宅 ( 毛坯 ) 最高銷售均價按長沙市政策進行價格監制。據查長沙隆欣置業有限公司背后大股東為龍湖地產。

該宗地塊位于天心區石人村新開鋪路以東、新韶西路以南、新聯路以西、湘府路以北，為純住宅用地，出讓面積 53973.56 平，容積率≤ 3.0，起始價 84522 萬元，折合樓面價 5220 元 /㎡。土地最高限價 97200 萬元（折合樓面價 6003 元 /㎡）。

從宗地地理位置來看，項目地理位置較為優越，周邊分布多個樓盤，且多已入住，居住氛圍較為濃厚，周邊各類生活配套能滿足基本日常需求，附近學校分布有天心區實驗小學，長沙市明德中學等，目前周邊在售樓盤有長沙潤府、中建鈺和城、龍湖春江天曜二期、紅橡春園等，均價約 15500-17000 元 / 平。

主要掛牌條件：須在地塊外無償建設建面 62149㎡商業物業；須出資擴建一所規劃義務制公辦學校；須出資建設豹子嶺路和豹山路；須出資配建地塊南側 S05-C14-2 的綠地。

值得一提的是，龍湖地產是本輪土拍出現的唯一一家品牌民企，也成為 2023 年首家在長沙拿地的規模民企。

在該宗地塊所在的省府板塊，龍湖此前已經布局龍湖春江悅茗、龍湖春江天曜一期、二期三個高品質樓盤，該宗地塊將成為龍湖在該板塊內的 " 第四子 "。再次加倉省府板塊，表明了龍湖對于這個板塊的看好，也表明了龍湖對于長沙這座城市持續深耕的 " 野心 "。

龍湖自 2013 年進入長沙，至今已持續深耕十年，在長沙打造了 22 個地產項目，已交付 14 個項目約 3 萬套住宅，均實現了 100% 如期交付。另外在 " 一個龍湖 " 生態體系下，龍湖在長沙除地產開發外，商業投資、長租公寓、物業管理、智慧營造等多個領域齊頭并進。今年一季度，在剛披露的長沙房企榜單中，龍湖在長沙繼續保持高熱度，全口徑銷售金額達 16.36 億，同比漲幅達 802%。

入湘第十年，龍湖此次新摘得的 011 號地塊是否將會打造一個全新的產品、以更加高端的品質來回饋長沙市場呢？或許對于龍湖，我們可以抱有更多的期待。