公攤越小越好?房屋測繪結果在哪看?購房面積有誤差怎么處理……記者昨日從市房地產市場和產權交易管理中心了解到，鄭州房屋公攤面積只服務本幢樓，房產實測結果都會在網上和現場公示，提醒市民購房時注意合同中面積的約定。

房屋的建筑面積由房屋套內建筑面積與共有分攤面積組成。鄭州房屋公攤面積總原則是為本幢樓服務，在本幢樓之內的才會公攤給本幢樓。公攤一般包括：樓(電)梯、管道井、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢樓服務的公共用房。

市房地產市場和產權交易管理中心測繪科相關負責人介紹，目前得房率的多少沒有具體規定。根據每幢樓的設計得房率不同，比如多層老房子相對得房率就高，兩梯兩戶樓梯走道寬敞明亮的房屋，相對得房率就低。并非公攤面積越小越好，適度的公攤能增加小區居住舒適度。房產實測在規劃核實與房屋竣工驗收之后進行，測繪前和測繪后都會在網上與現場公示，并且要求實測時一幢樓至少有兩名業主參與，測繪結果出來后會在現場和房管局網站上公示。房地產測繪費應計入開發成本，不能再以辦房產證的費用另行收取。

這位負責人提醒，售樓部辦理預售證后，簽訂正式合同的面積是比較準確。購房簽合同時，須注意合同中面積的約定，包括套內建筑面積與公攤面積。

如果業主感覺面積有問題，可以自己先測量，遇到外墻時要加上墻體尺寸的一半。遇到室內與樓梯間或其他戶的分割墻時，要加上墻體尺寸一半，將最終測量結果與房產證附圖上所記載的尺寸相比較，差別較大時可向測繪部門咨詢。 (記者 曹婷)