大河財(cái)立方消息3月18日，河南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年1-2月份全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況。1-2月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資537.26億元，同比增長(zhǎng)5.1%，2018年全年為下降1.1%。其中，住宅投資425.73億元，增長(zhǎng)12.1%，增速比2018年全年加快11.0個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為79.2%。

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積42840.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.0%，增速比2018年全年回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積32271.94萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.4%。房屋新開(kāi)工面積1455.58萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.2%，增速加快12.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積1167.25萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.1%。房屋竣工面積550.17萬(wàn)平方米，下降8.1%，2018年全年為增長(zhǎng)7.3%。其中，住宅竣工面積420.92萬(wàn)平方米，下降12.8%。

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積65.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.8%，增速比2018年全年加快10.5個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款33.53億元，增長(zhǎng)40.5%，2018年全年為下降6.7%。

二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1-2月份，商品房銷(xiāo)售面積902.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.5%，增速比2018年全年加快8.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)15.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)44.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降10.6%。商品房銷(xiāo)售額571.17億元，增長(zhǎng)23.4%，增速比2018年全年加快10.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)29.7%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)18.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降15.8%。

2月末，商品房待售面積2513.81萬(wàn)平方米，比2018年末減少287.11萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少213.45萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少4.52萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少61.55萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金847.66億元，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比2018年全年加快2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款117.13億元，增長(zhǎng)18.3%;自籌資金440.25億元，下降7.7%;定金及預(yù)收款162.23億元，增長(zhǎng)18.5%;個(gè)人按揭貸款99.94億元，增長(zhǎng)5.7%。

附注

1、指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。

房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。

2、統(tǒng)計(jì)范圍

有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

3、調(diào)查方式

按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。