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鄭州提高住房公積金貸款額度最高可貸80萬元

實際上

除了夫妻雙方最高能貸80萬元之外

還涉及多項政策調整

針對大家的各種疑惑

官方也作出了詳細解答

快一起來看看吧~

市直公積金新政5大調整細則

調整1：夫妻雙方最高可貸80萬元，無繳存余額限制

12月4日，鄭州市住房公積金管理中心發布消息，鄭州市住房公積金貸款額度最高由60萬元提高至80萬元。

具體為：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭首次申請公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元;借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，最高貸款金額由40萬元提高至60萬元。

鄭州市住房公積金管理中心信貸管理消息，申請80萬元的最高額度，這要求夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，貸款所購買的是首套住房且首次使用公積金貸款。單人購買首套房且首次使用公積金貸款的，最高可申請60萬元。

此外，在滿足以上要求后，申請最高額度時，無繳存賬戶余額限制，無需遵照此前“貸款金額不超過繳存余額的規定倍數”的規定。

調整2：鄭州戶口在省外繳存公積金的，回鄭購房可公積金貸款

此前，鄭州市公積金貸款僅限鄭州戶口在市內或省內異地繳存公積金的職工申請辦理，在省外工作、繳存公積金的鄭州人回鄉購房時并不能使用公積金貸款。

但從2020年1月1日開始，鄭州戶口、在省外繳存公積金的，在鄭州購房時也可使用公積金貸款，只要夫妻雙方滿足鄭州公積金貸款一般條件，并外省繳存賬戶通過了鄭州市住房公積金管理中心核查，最高額度也是80萬元。

調整3：夫妻雙方異地繳存或不同系統繳存的，可認為是“雙繳”

此前，夫妻雙方如果在同城不同系統繳存或夫妻雙方異地繳存公積金的，該管理中心只認在本系統繳存的單方，按單繳職工結算，貸款額度最高為40萬元。

所謂不同系統，是指一方在鄭州市住房公積金管理中心繳存，另一方在河南省省直機關住房資金管理中心繳存。

2020年1月1日起，該管理中心會將其列入雙繳情況，按照新政最高可貸80萬元。

調整4：高技術人才單方符合條件，最高也可申請80萬元貸款

進入鄭州市高技術人才庫的高技術人才和復轉軍人，在開立賬戶、正常繳存一個月后即可辦理貸款。

高技術人才的配偶未繳存公積金的，購買首套房、首次使用公積金貸款的，可按夫妻雙方符合貸款條件辦理，最高可貸款80萬元。

調整5：可使用公積金貸款的住宅性質放寬

此前，公積金貸款可用范圍僅有普通住宅、商品房性質。調整之后，購房合同和不動產登記證明上認定為“非標準住宅”“非成套住宅”等特殊性質住宅也可使用公積金貸款。

官方答疑

1。為什么在此時出臺新政?

答：在開展“不忘初心、牢記使命”主題教育期間，通過調研走訪房地產企業和繳存職工，職工普遍反映希望提高貸款額度，進一步滿足購房貸款需求;經過近兩年的政策調整，住房公積金個貸使用率回歸到合理區間，我們圍繞住房市場變化周期和資金使用狀況，適時調整業務政策;調整貸款額度，重點支持住房剛需，更好發揮住房公積金的作用，保障鄭州房地產行業的健康發展。

2。公積金貸款額是否與繳存賬戶余額掛鉤?

答：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件，且為家庭首套房首次申請公積金貸款的，不與繳存賬戶余額掛鉤，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。

借款人家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，貸款額度不超過家庭繳存余額的15倍。

3。夫妻雙方連續繳存多久才能申請公積金?

答：借款人夫妻雙方需連續繳納半年以上公積金，且具有一定的還款能力，可予以辦理公積金貸款。

4。申請公積金貸款對房屋面積有要求嗎?

答：本次公積金貸款調整對購買房屋面積并無限定，重點在于支持中低收入家庭購買普通住房，保證百姓住房剛需。

5。這次公積金貸款政策調整，對可貸房產類別有沒有變化?

答：此次新政，對可用公積金貸款的房產性質范圍也進行了拓寬。此前，公積金貸款可用范圍僅有普通住宅、商品房性質。此次調整之后，購房合同和不動產登記證明上認定為“非標準住宅”“非成套住宅”等特殊性質住宅也可使用公積金貸款。

6。夫妻雙方一人在鄭州繳納公積金，另一人在外地繳存，可以申請到最高80萬的貸款嗎?

答：對于夫妻雙方一人在鄭州繳納公積金，另一人在全國其他地市繳納的情況，可按夫妻雙方皆繳納公積金處理，首次首套房申請公積金最高仍可達到80萬貸款。

7。已經開始償還商業住房貸款的，還可以轉為公積金貸款嗎?