新冠肺炎疫情再度來(lái)臨，不少企業(yè)經(jīng)營(yíng)受到影響，對(duì)于承租國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)和個(gè)體商戶而言，政策“紅包”來(lái)了。

5月8日，大河報(bào)·大河財(cái)立方記者從河南省政府國(guó)資委獲悉，為貫徹落實(shí)省委、省政府決策部署，充分發(fā)揮中小微商貿(mào)企業(yè)、個(gè)體工商戶在穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)就業(yè)、保民生等方面的重要作用，積極應(yīng)對(duì)疫情災(zāi)情影響，河南省政府國(guó)資委印發(fā)了《省政府國(guó)資委關(guān)于進(jìn)一步做好國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房租金減免工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

《通知》要求，對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房且受疫情災(zāi)情影響不能正常經(jīng)營(yíng)的中小微商貿(mào)企業(yè)、個(gè)體工商戶，2022年免收3個(gè)月房租，減半收取6個(gè)月房租。

根據(jù)《通知》，對(duì)于2022年租期不滿一年的，可根據(jù)實(shí)際承租期按比例享受減免;對(duì)于承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣或順延相應(yīng)租賃期;對(duì)于后續(xù)未繳納合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還;承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

記者注意到，《通知》還對(duì)“間接承租”做了明確要求，“間接承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的，原則上轉(zhuǎn)租方不享受房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的中小微商貿(mào)企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。”

根據(jù)《通知》，轉(zhuǎn)租方為國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與相關(guān)責(zé)任主體以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)中小微商貿(mào)企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

《通知》要求，各省管企業(yè)要承擔(dān)起主體責(zé)任，制定房租減免實(shí)施方案，規(guī)范有序推進(jìn)房租減免，完善房租減免問(wèn)題受理機(jī)制，依法合規(guī)妥善處理租戶問(wèn)題訴求。

因減免租金影響國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的，根據(jù)《通知》，經(jīng)本級(jí)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中可納入特殊事項(xiàng)管理范圍。因未嚴(yán)格執(zhí)行租金減免政策而產(chǎn)生負(fù)面影響的，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中進(jìn)行減分處理。(記者 吳春波)