近日，寧波市住建局官宣，作為扎實推進寧波高質量發展建設共同富裕先行市的重要舉措之一，《寧波市共有產權住房管理辦法(試行)》(下稱《辦法》)出臺，并將于2022年2月26日起施行。

寧波首宗共有產權房花落江北區

對于不少寧波人來說，已經期待這個《辦法》大半年了。自從2021年7月，杭州出臺共有產權房后，就有人在寧波的政府留言板上咨詢，寧波是否存在跟進共有產權房的可能。當時，寧波住建局回復，“正在積極研究和起草共有產權住房相關政策，爭取早日出臺。”

今年1月18日，寧波以及浙江首宗共有產權房地塊——甬儲出2021-064號地塊在第三次集中出讓中，以底價約3億元被寧波保障住房競得，項目位于寧波江北區，總建面16.6萬方。

那么，寧波的共有產權房和杭州的共有產權房又有什么區別呢?

根據與杭州的管理辦法對比發現，兩地主要區別在家庭出資比例上，寧波的家庭出資最低比例較杭州高10個百分點。

寧波共有產權房就是政府投資或提供政策優惠，按照有關標準籌集建設的保障性住房，但能享有與購買商品住房同等的公共服務權益。購房者持有60%-80%的產權份額，并出資該份額對應的房價，其余由政府指定機構代持，滿10年后才能上市轉讓，面積也是以中小面積為主。

雖然寧波共有產權房申請不限戶籍，但申請條件較為嚴苛：

供應對象：共有產權住房供應行政區域無房家庭，單身人群需滿28周歲;

住房要求：家庭在供應地無自有房屋且5年內無房屋登記信息和房屋交易記錄;

社保要求：供應地戶籍申請人需取得供應地城鎮常住戶口連續滿10年或在供應地連續繳納社保滿1年;非供應地戶籍申請人需在寧波市連續繳納社保滿3年，且在供應地連繳社保滿1年;

收入要求：家庭人均年可支配收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入的150%。

2022年浙江因地制宜發展共有產權住房

“安居才能樂業。”浙江省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長項永丹表示，在共同富裕背景下，“安居夢”聚焦著人民對美好生活的向往，亦凝聚著浙江奮力打造“重要窗口”下的民生關切。

不論是杭州的共有產權房，還是寧波的共有產權房，都是推進共同富裕，讓浙江人民“住有所居”的有效實踐。

眼下，浙江正描摹著一幅宜居宜業的共富圖景。去年9月，浙江省住房和城鄉建設廳印發《關于打造住房城鄉建設高質量發展省域樣板 推進共同富裕示范區建設行動方案(2021-2025年)》，提出到2025年實現城鄉住房更宜居、城鄉風貌更優美等工作目標，為百姓的“安居夢”插上翅膀。

項永丹介紹，為進一步打造“浙里安居”金名片，浙江在2022年，堅持“多措并舉”，大力增加保障性租賃住房供給，強化公租房基本保障，因地制宜發展共有產權住房。堅持保障性租賃住房、共有產權住房為主體的城鎮住房保障體系，優化住房供應結構，重點解決大城市新市民、青年人等群體的住房困難問題。

在保障性租賃住房方面，提出以人口凈流入的大城市為重點，2022年建設籌集保障性租賃住房30萬套(間)，并推動出臺保障性租賃住房項目認定、監測評價、資金管理等辦法，加強考評與監督。

2022年，浙江還將強化公租房基本保障，持續抓好城鎮住房、收入“雙困”家庭的住房保障，對城鎮低保、低收入住房困難家庭依申請“應保盡保”，并因地制宜發展共有產權住房，指導杭州、寧波等大城市探索推進共有產權住房，完善項目建設和運營管理，確保共有產權住房公平善用。

浙江還將加快發展長租房市場，引導房地產企業發展租賃住房，落實財政、稅收等優惠政策，促進租金水平總體平穩，并穩步推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點，改革風險準備金制度，加大租房提取支持力度，助力共同富裕示范區建設。

面向2022年，全省住房和城鄉建設工作將堅持“穩字當頭”，牢牢堅持“房子用來住的、不是用來炒的”定位，保持調控政策連續性穩定性，支持住房合理消費、促進良性循環，穩妥處置房地產領域風險，持續整治規范房地產市場秩序，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。