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8 月 28 日午間，阿里司法拍賣平臺顯示，上海一套住宅房產(chǎn)以總價 2.85 億成交。

根據(jù)拍賣平臺信息顯示，這套房產(chǎn)位于上海浦東新區(qū)銀柳路 385 弄，其址正是上海有名的別墅豪宅小區(qū)華洲君庭。

在上海，華洲君庭號稱 " 滬上第一豪宅 "，坊間甚至有 " 西有檀宮，東有君庭 " 的說法。小區(qū)一共僅 21 套獨棟別墅，每棟占地 5 畝，建筑風格就有 7 種之多，建筑面積在 1300~1400 平方米之間，諸如超 1000 平方米花園、游泳池、按摩池、室內(nèi)電梯等都是每棟的標配。

昨天拍賣的標的物為獨棟花園別墅，法式風格，地上兩層，建筑面積 1300.84㎡（其中地下建筑面積 470.73㎡），起拍價 2.21 億，評估價 3.16 億。

該房產(chǎn)有 5 人報名競拍，30 輪叫價后，以約 2.85 億成交。競價結果確認書顯示，這套房產(chǎn)由競買號 H4101 競得，背后競買人為裘慧明。有消息稱，競得者裘慧明正是知名量化私募明汯投資的創(chuàng)始人、董事長。

上海豪宅中介表示，受樓市整體環(huán)境影響，豪宅市場成交也不活躍，昨天成交的房產(chǎn)位于小區(qū)內(nèi)部中心位置，最終 2.85 億成交買家實屬撿漏了。

作為上海頂豪小區(qū)，華洲君庭昨天拍賣的總價 2.85 億別墅還不是最貴的。早在 2021 年 9 月 7 日，該小區(qū)另一住宅曾以 3.1501 億元法拍成交，一度創(chuàng)下中國司法網(wǎng)絡拍賣單套住宅成交價之最。

另外，記者從上海豪宅中介了解到，華洲君庭還有 1 棟樓王在售，建筑面積 2040㎡，總價達到 9.58 億。

來源：潮新聞