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中國網地產訊 3月30日，萬科A發布2022年業績報告。

報告期內，集團實現營業收入5,038.4億元，同比增長11.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤226.2億元，同比增長0.4%。

集團營業收入中，來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為4,704.5億元，占比93.4%;來自物業服務的營業收入為257.7億元，占比5.1%。

集團房地產開發及相關資產經營業務的毛利率為19.8%，較2021年下降2.0個百分點(本集團對經營性資產采用成本法核算，補回折舊攤銷后，毛利率為20.8%，下降2.0個百分點);其中開發業務的結算毛利率為20.4%。

2022年集團實現銷售面積2,630.0萬平方米，銷售金額4,169.7億元，分別下降30.9%和33.6%。銷售金額在西安、成都、長沙、濟南、東莞、南昌、溫州、中山、石家莊、長春、昆明等24個城市位列第一，在重慶、武漢、鄭州、蘇州、沈陽、珠海、南寧等11個城市排名第二，在杭州、寧波、佛山、天津、青島等9個城市排名第三。

截至報告期末，集團“三道紅線”指標繼續符合“綠檔”要求;凈負債率43.7%，處于行業低位;貨幣資金1,372.1億元，對于短期債務的覆蓋倍數為2.1倍;經營性現金流凈額連續14年為正。期末長期負債占比提高至79.5%，新增融資的平均成本為3.88%。

截至報告期末，集團合并報表范圍內有3,361.6萬平方米已售資源未竣工結算，較上年末下降28.1%，合同金額合計約5,300.3億元，較上年末下降25.4%。