4月26日，佳源國際控股(02768.HK)發布公告表示，上市公司擬向實控人沈天晴或其代名人配發及發行股份，收購目標公司徽源投資控股有限公司全部已發行股本，以獲得其實控人擁有的位于安徽的物業開發項目公司股權。據公告顯示，此次佳源國際收購事項的初步代價為人民幣40.56億元，將由佳源國際按每股3.513港元，發行13.45億股代價股份予以結付。

佳源國際表示，此次收購完成后，其實控人持股比例將提升至69.09%，實控人的控股地位將更加穩固。上市公司的資產負債結構也將得到優化，財務狀況將更加穩健。同時，此次收購將使安徽省的各城市將成為上市公司的目標城市，為上市公司正式進軍安徽省房地產市場奠下穩固基礎，進一步提升“佳源”品牌在長三角經濟區的影響力，有助于佳源國際在中國重點區域的戰略布局。

值得關注的是，佳源國際此次發布的公告中顯示，其擬收購的目標公司2017及2018年度除稅及非經常項目前的溢利凈額分別為3.97億元及9.89億元；除稅及非經常項目后的溢利凈額分別為1.7億元及4.34億元人民幣，業績表現良好。目標公司良好的業績表現，一方面反映出的是其行業領先的競爭實力，另一方面也反映出了目標公司所在區域安徽省房地產市場良好的發展趨勢。此次佳源國際通過收購目標公司進軍安徽省市場，規模和市場競爭力提升的同時，有望為其帶來銷售業績的提升。

除了深耕長三角經濟區外，近年來佳源國際在粵港澳大灣區 “一帶一路”沿線城市均有布局，在相關區域的土地儲備已取得良好的發展。截至2018年6月30日，佳源國際擁有的物業組合超過四十個，開發區域涵蓋了粵港澳大灣區、長三角區域與其他重點省會城市及一帶一路沿線國家。

據悉，隨著今年以來各地兩會的召開，房地產調控政策進一步明朗，“一城一策”、“完善住房保障體系”成為2019年房地產的關鍵詞。房地產行業分析人士認為，在當前的政策環境下，地產行業全面從嚴調控已經成為了過去。未來因為區域不同而松緊并舉的政策環境將成為常態，對于有發展潛力城市，其房地產調控政策將逐步放松，布局重點經濟區域房地產企業未來有望保持良好的業績增長。

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