實施城市精細化管理是站在人民利益上回應人民群眾對美好生活向往的重要要求，也是提高城市治理能力和治理體系現代化的有力保證。其中，老舊小區的改造是城市精細化管理中不可缺少的一部分。2021年，內蒙古自治區呼和浩特市新城區按照城市體檢結果、問需于民，梳理出103個最需要改造的小區，并于4月15日正式開工，7月30日全部改造完成，共涉及329棟樓、1.2萬戶、3萬多居民，是新城區黨史學習教育為民辦實事的重要成果。

呼和浩特市新城區委常委、政府副區長劉洪濤

近日，國際在線城建頻道“黨建引領促發展 鄉村振興正當時”全媒體報道活動走進呼和浩特市新城區，就新城區城市精細化管理、老舊小區綜合改造等方面對話呼和浩特市新城區委常委、政府副區長劉洪濤。

歷經三月 老舊小區實現華美嬗變

劉洪濤認為，實施城市精細化管理不僅有利于提高城市的品位，更是建設美麗新城、草原都市的一條最可行的路徑。據了解，呼和浩特市新城區共有住宅小區916個，28萬余戶，其中老舊小區達到600個，占比66%。劉洪濤介紹，舊城改造前，一些老舊小區存在地下管網破損、斷水斷暖、樓體破損等現象，在三個多月的改造中，所有小區按照基礎類應改盡改、完善類能改多改、提升類積極推進的原則，形成了頂層設計到位、施工監管到位、居民參與到位、反饋評價到位的“四到位”工作機制。

團結小區作為新城區在103個老舊小區中打造的樣板小區，對標“完整居住社區”6方面20項內容進行了全面改造提升。在社區服務綜合體的怡樂康養服務中心內設置智慧養老工作室、休閑娛樂室等眾多功能室，為老人提供居家醫養、基本醫療、自助式醫療、配餐送餐、集中照料等服務。社區服務綜合體的街道為民辦事大廳開設殘疾人服務、房地產遺留問題、社保業務、民政業務等20個辦事窗口，滿足居民33項辦事需求，便利了居民的工作和生活。劉洪濤表示，老舊小區煥然一新，使得居民的獲得感滿意度不斷提升，實現了小區的華美嬗變。

統籌各方力量 促進問題良好解決

劉洪濤介紹，舊城改造工作在初期面臨地下管網統籌難度大、居民參與度低、住戶對拆除涼房、拆除違建有意見等問題。針對上述問題，呼和浩特市新城區積極做好群眾工作，耐心解釋，發動居民力量，同時堅持問需于民、問計于民，做好基礎數據排查、頂層設計，充分調動居民參與性，從而實現共建、共治、共享的預期目標。

另外，呼和浩特市新城區充分發揮政府職能部門的主觀能動性，最大限度地協調市職部門、供水、供暖等單位，進行統籌推進、科學管理也是促進問題良好解決的重要方式。

改善設施 提升服務 滿足居民美好需求

劉洪濤介紹，在城市精細化管理過程中，本著優先滿足、充分保障“一老一小”的需求，真正做到“人民城市為人民”的原則，呼和浩特市新城區進行了拆除違章建筑、增設養老、服務等設施，改善社區公園等工作，例如對標上海設計院下沉式綠地的設計理念，改造提升團結公園，實現了雨水凈化、低碳的運營管理。另外共打造口袋公園35處，大量使用鄉土草木本植物、生態草包、生態草坪等，切實還綠于民，打造幸福新城。

此外，按照呼和浩特市總體要求，新城區大力開展戶外廣告整治、物業提升等專項行動，采用黨建統領小區物業管理、業主自行選擇物業管理服務，并公開對物業公司進行月評等新方式。做到上下統籌、齊心合力保證城市精細化管理向前推進。

最后，劉洪濤表示，在未來的城市精細化管理工作中，需滿足三方面需求，按照總體統籌的原則，做好頂層設計，貼近實際，因地制宜地對老舊小區進行改造;堅持文化保護的基本原則，處理好城市改造與歷史文化保護的關系;堅持問需于民、問計于民，提升居民參與感，并對群眾意見做出反饋、評價，從而實現共建共治共享的預期目標。(李遠 呂芳)

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