用不動產(chǎn)登記立法，助力打造國際一流營商環(huán)境，杭州走在了全國省會城市的前列。

日前，記者從市規(guī)劃資源局獲悉：《杭州市不動產(chǎn)登記若干規(guī)定》(以下簡稱《登記若干規(guī)定》)已正式發(fā)布，將于2022年2月1日起施行，這也是全國省會城市中首個由地方政府出臺的不動產(chǎn)登記規(guī)章。

“我市《登記若干規(guī)定》主要貫徹《民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等上位法律法規(guī)相關要求，對上位法已明確的內(nèi)容原則不再重復規(guī)定，主要圍繞我市不動產(chǎn)登記實際需要進行補充細化。”市規(guī)劃資源局確權登記處相關負責人介紹，《登記若干規(guī)定》不分章節(jié)，共四十條，主要對我市不動產(chǎn)登記一般規(guī)定、登記程序、不動產(chǎn)權利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責任等加以規(guī)范，意在以地方“立法”構(gòu)建具有杭州特色的不動產(chǎn)登記服務機制，更好方便企業(yè)和群眾辦事。

記者注意到，除進一步明確了不動產(chǎn)注銷登記、預告登記、更正登記、異議登記、查封登記等事項的操作規(guī)范，《登記若干規(guī)定》還著重固化了我市地下管廊發(fā)證、不動產(chǎn)登記責任保險制度、聯(lián)合打擊登記違法、在銀行公證等機構(gòu)設立登記便民服務點等一系列不動產(chǎn)登記實踐創(chuàng)新成果。

去年以來，我市不動產(chǎn)登記服務中心與公檢法等部門聯(lián)合打擊“登記”犯罪，有效保障了市民的相關權益。“此次《登記若干規(guī)定》將登記機構(gòu)應當會同有關部門建立預防和處置不動產(chǎn)登記違法行為協(xié)同工作機制列入具體條款，等于將這一做法以地方規(guī)章形式明確。”市規(guī)劃資源局相關負責人介紹，規(guī)定明確登記中相關失信行為將記入其信用檔案并依法予以懲戒，將助力我市營造更好的登記安全和信用環(huán)境。

值得一提的是，《登記若干規(guī)定》還理順了我市登記“網(wǎng)辦”的法律關系。

“近年來，我市不動產(chǎn)登記‘互聯(lián)網(wǎng)+’辦理模式在全國走在前列，《登記若干規(guī)定》規(guī)定在線申請應當通過符合國家規(guī)定的身份認證系統(tǒng)進行實名認證，明確電子簽名、電子印章、通過公共數(shù)據(jù)平臺獲取的電子證照、證明以及經(jīng)申請人確認的電子數(shù)據(jù)信息，與紙質(zhì)材料具有同等法律效力。”市規(guī)劃資源局確權登記處相關負責人介紹，這些規(guī)范，都將為我市不動產(chǎn)登記多跨場景運用及“網(wǎng)辦”安全提供立法依據(jù)及規(guī)范支撐，進一步助推我市登記工作數(shù)字化改革提速。

市規(guī)劃資源局負責人表示，下一步，我市將在全面組織不動產(chǎn)登記從業(yè)人員學習《登記若干規(guī)定》的同時，梳理修改完善不動產(chǎn)登記操作手冊、業(yè)務表單等相關廢改立工作，組織起草《杭州市不動產(chǎn)登記業(yè)務規(guī)范》，做實做細規(guī)章的落實準備，確保下一步《登記若干規(guī)定》的貫徹實施。(記者 劉園園 通訊員 楊文龍)