1月18日，海南省自然資源和規(guī)劃廳在?？谑协偵絽^(qū)鳳翔街道辦正式啟動了海南省歷史遺留問題未登記房產(chǎn)預登記調(diào)查試點工作。該項工作將通過摸底調(diào)查全域范圍內(nèi)因歷史原因未登記的房屋的情況，為后續(xù)在全省全面鋪開預登記調(diào)查和房屋確權(quán)登記調(diào)查工作積累經(jīng)驗。據(jù)悉，這是海南省自然資源和規(guī)劃廳“我為群眾辦實事”的重點工作之一，也是海南在不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理的有效探索。

據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權(quán)登記局局長王文秀介紹，此次調(diào)查工作將通過互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)手段，利用“海南房屋調(diào)查”App進行全省未登記房屋摸底調(diào)查工作，調(diào)查內(nèi)容包括樓幢信息和房屋信息，具體有房屋建筑的空間位置、地址、門牌、房屋照片、權(quán)利人、建筑面積，層數(shù)等，具有全面摸底、精準到戶、主動填報的特點。

為什么選擇鳳翔街道辦開展歷史遺留問題未登記房產(chǎn)預登記調(diào)查試點工作?據(jù)介紹，鳳翔街道辦有7個社區(qū)、5個村委會，存在較多未登記的不動產(chǎn)遺留問題，居民的登記要求十分迫切。

2021年8月16日，海南發(fā)布《關于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》，對不動產(chǎn)登記基本原則、適用范圍、解決政策和方法等作出明確要求。海南省自然資源和規(guī)劃廳以“證辦分離”“證繳分離”等創(chuàng)新性、突破性政策措施，已解決海口仙橋花園南苑、昌江紫金城小區(qū)等歷史遺留問題，被列為海南省政府為群眾辦實事范例之一。

海南在不動產(chǎn)登記改革方面，探索“提速、增效、便民、利民”等措施，持續(xù)深入解決登記中的難點、堵點、痛點問題，取得了較好的成效。海南省自然資源和規(guī)劃廳相關負責人介紹，目前海南57項辦事內(nèi)容實現(xiàn)林權(quán)、海域、土地、房產(chǎn)內(nèi)容全覆蓋，不動產(chǎn)登記大部分事項3個工作日可辦結(jié)，壓縮率達到90%;多維度為權(quán)利人查詢不動產(chǎn)登記信息提供服務，實現(xiàn)全省不動產(chǎn)查詢開具證明“零跑腿”;通過海南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上綜合服務平臺，實現(xiàn)在線異地辦理不動產(chǎn)信息查詢、抵押、查封、注銷、變更等不涉稅務及住建業(yè)務的登記事項，部分業(yè)務可異地辦理，全國通辦。

“目前我們已經(jīng)整理出全省600多個不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，已經(jīng)解決了276個，涉及2.5萬戶居民。”王文秀透露，海南計劃在2022年底將解決70%的不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，2023年全面解決。

據(jù)了解，目前海南已經(jīng)開展了商品住宅的不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理工作，今年也將持續(xù)開展農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作。“關于城鎮(zhèn)個人自建房和農(nóng)場的不動產(chǎn)，我們計劃用2到3年的時間進行開展登記，建立起全省城鄉(xiāng)不動產(chǎn)登記制度。”王文秀說，此次試點工作的開展，助推海南自然資源重要市場化配置，加快建立城鄉(xiāng)一體不動產(chǎn)登記制度，解決因歷史遺留問題導致的房屋“登記難”問題，為海南下一步研究解決房屋登記歷史遺跡問題提供基礎數(shù)據(jù)支撐。

試點調(diào)查整體工作分三個階段完成

1調(diào)查人員調(diào)查樓幢信息，技術(shù)隊伍實地對全省當前的城鎮(zhèn)、農(nóng)村樓幢展開實地普查，通過實地空間數(shù)據(jù)采集、房屋信息調(diào)查、二維碼制作和粘貼的收集每一幢既有房屋的地理位置、門牌號、照片、層數(shù)、基底面積等客觀信息。

2權(quán)利人自助填報房屋信息，房屋實際使用人通過《海南房屋調(diào)查》App掃描房屋上的二維碼，填報該房屋的詳細信息(如權(quán)利人、身份證號等)。

3成果質(zhì)檢和統(tǒng)計分析，對本次調(diào)查成果進行數(shù)據(jù)質(zhì)檢、查缺補漏、數(shù)據(jù)清洗、匯總?cè)霂斓裙ぷ?，初步摸清全省歷史遺留問題未登記房屋的整體情況。(記者譚琦通訊員尹建軍)