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近日，安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理區(qū)域安全管理規(guī)范》形成征求意見(jiàn)稿，開(kāi)始向社會(huì)征求民意。記者了解到，新規(guī)針對(duì)小區(qū)高空拋物、野蠻裝修、違章搭建等行為加強(qiáng)監(jiān)管，有望彌補(bǔ)國(guó)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)空白。

安全管理

明確了常見(jiàn)七類危險(xiǎn)性行為

本次征求意見(jiàn)稿，明確了物業(yè)管理區(qū)域存在的常見(jiàn)七類危險(xiǎn)性行為。這些危險(xiǎn)性行為不僅給自身人身、財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p害，還將侵害他人的合法權(quán)益，危及公共安全。

其中，包括高空拋物行為，如有意、無(wú)意、故意或過(guò)失從樓上往下拋置物品、雜物、垃圾等;堵塞消防通道行為，如區(qū)間道路亂停亂放，樓道堆放雜物、停放非機(jī)動(dòng)車等;消防隱患行為，如將電動(dòng)車帶入電梯，在室內(nèi)給電動(dòng)車等設(shè)施設(shè)備或工具充電，亂接電源線充電，在管道井亂堆亂放物品等。

同時(shí)還有，違章搭建、擺攤設(shè)點(diǎn)、野蠻裝修，違章安裝空調(diào)外機(jī)、遮陽(yáng)罩、外置式晾衣架等危及建筑物安全設(shè)施的行為;破壞共用部位共用設(shè)施設(shè)備行為，有意、無(wú)意、故意或過(guò)失損壞單元門、電梯、消火栓、監(jiān)控等;

另外，違規(guī)豢養(yǎng)寵物行為，如豢養(yǎng)大型、烈性寵物，公共區(qū)域不給寵物佩戴束狗帶、束狗嘴，未定期為寵物注射疫苗等;不可量物侵害行為，如違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放各類污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

針對(duì)各類危險(xiǎn)性行為，要求今后物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)向業(yè)主及物業(yè)使用人的宣傳，倡導(dǎo)業(yè)主及物業(yè)使用人發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)行為及時(shí)向物業(yè)反映，同時(shí)加大巡視力度，減少危險(xiǎn)行為的發(fā)生。

保障權(quán)益

物業(yè)應(yīng)積極防范高空拋(墜)物

征求意見(jiàn)稿提出，物業(yè)應(yīng)告知業(yè)主及物業(yè)使用人，按照法律法規(guī)和約定，科學(xué)、合理、妥善使用物業(yè)專有部分，維護(hù)建筑物的安全，保障其他業(yè)主的合法權(quán)益。

比如，不超負(fù)荷用電、不在室內(nèi)給電瓶車等設(shè)施設(shè)備或工具充電、不堵塞消防通道、不損壞共用設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)地等。通道無(wú)易燃易爆及雜物亂堆亂放等，通道暢通，樓頂安全通道不宜上鎖，突發(fā)事件發(fā)生時(shí)不影響逃生及緊急救援通行等。避難層不應(yīng)設(shè)置歌舞娛樂(lè)游藝放映場(chǎng)所、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所，以及廚房等直接動(dòng)用明火的場(chǎng)所。

按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，為有困難和需要的鄰居提供援手。

針對(duì)居民關(guān)注度較高的高空拋(墜)物問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)積極采取措施防范。定期檢查陽(yáng)臺(tái)、窗戶、空調(diào)外機(jī)及建筑物外墻面等，采取必要的安全保障措施，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除;向業(yè)主宣傳高空拋物的危害及可能涉嫌刑事犯罪，督促住戶相互監(jiān)督;在高空作業(yè)時(shí)，保證自身安全的同時(shí)，防止物體墜落。(合報(bào)全媒體記者吳奇)

■新聞小貼士

針對(duì)本次征求意見(jiàn)稿，如果你有建議或意見(jiàn)，請(qǐng)于6月24日前將意見(jiàn)反饋至編制組。

聯(lián)系人：肖先生;電話：0551-62878326

郵箱：ahwxhkyx@163.com

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