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文 / 羊城晚報全媒體記者 陳玉霞

繼 11 月 21 日中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會（以下簡稱銀保監會）召開全國性商業銀行信貸工作座談會后，11 月 23 日晚間，中國人民銀行、銀保監會發布了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》），提出積極配合做好受困房地產企業風險處置。

《通知》共有六大方面、16 條內容。主要包括有穩定房地產開發貸款投放、支持個人住房貸款合理需求、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期、支持優質房地產企業發行債券融資、支持開發性政策性銀行提供 " 保交樓 " 專項借款、做好房地產項目并購金融支持、拓寬住房租賃市場多元化融資渠道等。

中國人民銀行官網上已能查到《通知》詳情 官網截圖

近期，金融部門支持房地產市場平穩運行的動作頻頻，多家銀行與多個房企簽署了戰略合作協議，讓座談會會議精神及《通知》內容迅速得到落實。

據悉，11 月 24 日，中國郵政儲蓄銀行與碧桂園控股有限公司簽約建立長期戰略合作關系，將為碧桂園提供不超過 500 億元意向性授信額度；

11 月 23 日，交通銀行與萬科集團、美的置業分別簽署全面戰略合作協議，將為萬科集團和美的置業提供人民幣 1000 億元、200 億元的意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產開發貸款、并購貸款、債券投資等；

11 月 23 日下午，中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。農行方面表示，雙方將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面進一步加深合作。

金融機構與房企的合作有望增強市場信心 陳玉霞攝

中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為，后續會有更多銀行、房企簽署合作協議。這些合作，將促進房地產投資企穩，增強宏觀經濟復蘇的基礎。根據國家統計局數據，1-10 月份，全國房地產開發投資同比下降 8.8%，降幅仍在持續擴大。對民企的金融支持，也有助于促進民營房企融資恢復，激勵其他民營房企增信發債融資，促進改善市場預期。