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井蓋缺失業主踏空致殘,物業賠了 22 萬元 前沿資訊

時間:2023-05-22 14:12:36 來源: 現代快報+



【資料圖】

現代快報訊(通訊員 左傳超 記者 徐曉安)小區窨井蓋缺失,業主路過時一腳踏空,受傷致殘,賠償責任該如何認定?近日,太倉市人民法院就審結了這樣一起案件,物業公司賠償了 22 萬元。

2022 年,郭某到小區驛站領取快遞,不料回程途中,因道路井蓋缺失,郭某一腳踏空受傷,被送往醫院治療,后經鑒定因多處骨折構成十級傷殘。郭某認為,小區物業負有安全保障義務,未能及時采取合理措施排除安全隱患,應對其損失承擔賠償責任,故向法院提起訴訟。

物業公司辯稱,物業在案涉井蓋缺失處設置有警示標志,但被他人私自挪走;案涉道路上井蓋缺失近一周時間,郭某作為業主應當是知曉的,且缺失井蓋的地方在道路邊上緊鄰綠化帶,郭某是可以避免摔倒的,其作為成年人應當承擔主要責任。

對此,郭某認為其是在道路上正常行走,案涉路段并無路燈、亦無警示標志,加之夜晚行走,周圍漆黑一片,根本無法提前發現并避開,物業公司作為小區內部道路管理人,明知存在井蓋缺失卻未及時處理,怠于履行安保義務,應賠償其全部損失。

法院經審理后認為,郭某摔傷后其家人立即報警,民警現場確認案涉道路井蓋缺失且周圍并無警示標志,物業公司作為物業服務人,負有管理職責,其不能證明盡到了管理職責,故應當承擔賠償責任;但郭某作為小區業主,對小區環境應較為熟悉,其在晚上行走時對腳下路況疏于觀察,對環境安全注意不夠,也存在一定過錯,故酌情減輕郭某的賠償責任。最終,綜合雙方過錯,判決物業公司賠償郭某 95% 的損失合計 22 萬元,該判決現已生效。

法官提醒,根據我國民法典的相關規定,窨井等地下設施造成他人損害,管理人不能證明盡到管理職責的,應當承擔侵權責任。本案案涉道路系小區內部道路,小區物業公司作為物業服務人,對該路段負有日常管理及維護的職責,其明知道路上井蓋缺失卻未及時修復,亦未舉證證明已通過設置警示標志等措施避免危險的發生,故應當對郭某的損失承擔賠償責任。

(編輯 李蔚蔚)

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