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【大河財立方 記者 賴蘇婷 北京報道】5月20日－21日，2023清華五道口全球金融論壇在京舉行。

萬達集團副總裁何其聰在“構建可持續的不動產金融新模式”大會，分享了他對現階段商業地產市場的特征和未來趨勢的看法和見解。

何其聰首先對現階段商業地產市場的三個特點進行介紹。“第一個特點是存量化特征比較明顯、投資增速放緩；第二個特點是現在整個行業近幾年出現了很強的‘馬太效應’和經營的分化；第三個特征是輕資產化。”

他強調，無論是萬達集團還是其他企業，都發現整體盤活存量資產的需求確實特別強，這是商業地產行業發展到今天的特點。

隨后，何其聰表示行業正出現好的變化，比如公募REITs基礎設施對商業不動產領域的覆蓋，給行業未來帶來希望。

針對上述變化，他提到以下三方面：第一是商業地產行業未來資產的流動性可能會加快，整體的資產流動性會變強，這對增強企業的發展能力和化解現有的風險都是非常好的事情；第二是整個行業未來的并購頻率會增加；第三是從以往城市化和房地產驅動商業地產的發展，到未來轉變為有‘募、投、管、退’一條龍的發展模式，以及輕重并舉作為發展模式。

“有公募REITs可以作為終極的退出渠道，在整個循環被打通之下，延伸了這個行業的發展。”何其聰說。

責編:王時丹 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監制:萬軍偉