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穩(wěn)定房地產(chǎn)市場仍需努力

時(shí)間:2023-05-18 09:22:27 來源: 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)



(資料圖)

國家統(tǒng)計(jì)局17日公布的4月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹,4月份,70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少,同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯,各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲或降勢趨緩。

繩國慶介紹,商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少、同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。4月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有62個(gè)和36個(gè),比上月分別減少2個(gè)和21個(gè),二手住宅減少個(gè)數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有22個(gè)和9個(gè),比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

繩國慶介紹,商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。從新房看,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn),其中,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房看,環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),其中,北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%;二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

記者梳理發(fā)現(xiàn),70個(gè)大中城市中,與上月相比,新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅較多的城市有銀川上漲1.0%,成都上漲0.9%,石家莊、哈爾濱、武漢、海口、重慶、唐山、惠州均上漲0.7%。二手住宅方面,與上月相比,成都上漲0.7%,韶關(guān)上漲0.6%,深圳、韶關(guān)、岳陽上漲0.5%。

盡管進(jìn)入4月份以來,隨著前期積壓住房需求釋放,部分城市市場熱度有所下降,市場預(yù)期有所下調(diào),當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍呈現(xiàn)一些積極因素。

房地產(chǎn)市場銷售情況總體尚可。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹,從銷售看,隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),以及前期疫情下積累的需求釋放,前4個(gè)月,全國商品房銷售面積同比下降0.4%,降幅比前3個(gè)月收窄1.4個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額增長8.8%,增速比前3個(gè)月加快4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,前4個(gè)月全國住宅銷售面積增長2.7%,住宅銷售額增長11.8%,均有所加快。京津冀、長三角、大灣區(qū)等熱點(diǎn)市場銷售情況總體向好。

從房企資金看,受到市場銷售改善影響,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解,前4個(gè)月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%,降幅比前3個(gè)月收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。

“盡管房地產(chǎn)市場需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象,但房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降,房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,保障和改善民生,仍需要繼續(xù)努力。下階段,隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效、市場預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。”付凌暉說。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢 舒)

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