近期，唐山公積金中心推出抵沖還貸業(yè)務(wù)后，廣大繳存職工高度關(guān)注并提出了一些寶貴意見建議，本著將好事辦好，實事辦實的原則，針對抵沖還貸業(yè)務(wù)的有關(guān)內(nèi)容政策解讀如下：

解讀1

借款人（及其配偶）申請抵沖還貸的基本條件：

1.借款人（及其配偶）住房公積金繳存賬戶狀態(tài)正常，即均不是封存、凍結(jié)狀態(tài)；夫妻雙方一方賬戶狀態(tài)正常，另一方為銷戶狀態(tài)，可以申請抵沖還貸業(yè)務(wù)。

2.借款人（及其配偶）住房公積金貸款過程中無逾期發(fā)生，職工償還貸款過程中有1期及以上期次逾期的，不予受理；

3.借款人（及其配偶）正常住房公積金賬戶余額均需滿足大于一個月還款本息額，且扣款后賬戶余額大于或等于10元。

上述三項為基本條件，缺一不可。請您根據(jù)自身公積金賬戶余額情況，在申請抵沖還貸業(yè)務(wù)之前，合理規(guī)劃公積金的使用。

解讀2

借款人（及其配偶）在抵沖還貸業(yè)務(wù)期間，不再受理還貸提取業(yè)務(wù)，具體包括：

1.簽訂抵沖還貸協(xié)議后借款人（及其配偶）住房公積金個人賬戶余額不足時，從指定銀行卡扣款部分的提取業(yè)務(wù)；

2.組合貸款中償還商業(yè)貸款的提取業(yè)務(wù)；

3.提前償還部分貸款的提取業(yè)務(wù)。

其他提取業(yè)務(wù)仍按《唐山市住房公積金提取管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

解讀3

辦理組合貸款的職工可以申請抵沖還貸業(yè)務(wù)。每個人的住房公積金月繳存額和賬戶余額不盡相同，如果您每月的住房公積金繳存額與償還住房公積金貸款額度相近，建議您申請辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，組合貸款中的商貸部分不再辦理提取業(yè)務(wù)。如果您的住房公積金月繳存額遠遠大于住房公積金貸款的月還款額，不建議您申請抵沖還貸業(yè)務(wù)，建議您每年申請辦理償還組合貸款提取業(yè)務(wù)。

解讀4

申請辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)的職工，限于主借款人或主借款人夫妻雙方，且應(yīng)與借款合同中的借款人一致。

如借款人發(fā)生變化的，按以下情形辦理：

1.因離婚、死亡等原因借款人減少的，應(yīng)先辦理借款人變更業(yè)務(wù)，再辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)；

2.已經(jīng)辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，因離婚原因借款人發(fā)生變化的，借款人可持離婚手續(xù)申請終止抵沖還貸業(yè)務(wù)；

3.已經(jīng)辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，因死亡原因借款人發(fā)生變化的，借款人或繼承人可持死亡手續(xù)申請終止抵沖還貸業(yè)務(wù)。

解讀5

單身職工婚前辦理住房公積金貸款，婚后其配偶因參與共同還款增加的共同還款人，可以辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)。

解讀6

職工因故申請撤銷抵沖還貸業(yè)務(wù)后，符合辦理條件的，可再次申請辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)。

解讀7

職工簽訂抵沖還貸協(xié)議后，申請撤銷的:

1.已經(jīng)發(fā)生抵沖業(yè)務(wù)的，應(yīng)自最后一次抵沖業(yè)務(wù)發(fā)生之日后365天再次提取；

2.未發(fā)生抵沖業(yè)務(wù)的，應(yīng)自最后一次提取業(yè)務(wù)發(fā)生之日后365天再次提取。

解讀8

夫妻雙方一方在我中心繳存住房公積金，配偶未繳存住房公積金或者未在我中心繳存住房公積金的，雙方均需到場簽訂抵沖還貸協(xié)議。

【來源：唐山市人民政府_社會新聞】

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