近日，武漢住房公積金管理中心擬定了《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則》征求意見稿，現面向社會公開征求意見。

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《征求意見稿》所稱住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”），是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工（以下簡稱“借款人”），在本市購買普通自住住房時，向武漢住房公積金管理中心（以下簡稱“武漢公積金中心”）申請辦理的住房公積金個人貸款。

公積金繳納滿6個月以上的職工可申請異地貸款

異地貸款的對象

具有武漢市戶籍且在武漢市行政區域外連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，可申請異地貸款。

異地貸款的條件

1.借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2.借款人及配偶有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的償貸能力；

3.借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心制定的住房公積金個人住房貸款信用審核標準的相關規定；

4.購房合同簽訂時間在一年之內，首付款不低于規定比例；

5.在繳存城市和本市未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已結清，且無影響異地貸款償還的其他負債；

6.同意以所購住房進行抵押擔保；

7.符合本市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。

借款人及配偶已累計使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款（含異地貸款）的，無論貸款是否已結清，武漢公積金中心不再受理其異地貸款申請。

異地貸款住房套數認定標準

借款人家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）在繳存城市和本市的房屋套數及住房公積金貸款次數合并計算。

異地貸款額度、期限

異地貸款額度、期限按照本市住房公積金個人住房貸款管理的相關規定執行。

借款人及配偶均為單位繳存職工，其中一方在本市繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的，申請異地貸款時，貸款額度合并計算。

異地貸款利率

異地貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準及相應檔次利率執行。

異地貸款的辦理程序

異地貸款咨詢和申請

借款人申請異地貸款時可向武漢公積金中心和受托銀行咨詢異地公積金貸款的有關政策及辦理程序，并攜帶以下資料向受托銀行提交貸款申請：

1. 《住房公積金異地個人住房貸款申請表》（一式兩份，可在武漢公積金中心官網下載）；

2．繳存城市中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱“繳存證明”）及近半年繳存明細；

3．借款人及配偶身份證、戶口簿的原件及復印件；

4．借款人婚姻狀況證明（結婚證、離婚證等）,未婚的需填寫未婚聲明；

5．繳存城市及本市房管部門出具的住房套數證明；

6. 購房合同原件和復印件，以及不低于房屋總價規定比例的首付款收據原件及復印件；

7. 本市住房公積金個人住房貸款需提交的其他資料。

出具異地貸款繳存證明的流程有調整

武漢公積金中心出具異地貸款繳存證明的流程

在本市繳存住房公積金，未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，到本市行政區域以外的其他省市購買自住住房，可以向武漢公積金中心申請出具繳存證明，其辦理流程如下：

1.提交申請。職工本人持身份證向武漢公積金中心提出申請。由配偶代辦的，應同時提供夫妻雙方的身份證、結婚證原件及復印件。

2.出具證明。武漢公積金中心根據職工申請，核實職工繳存及貸款情況，向職工出具繳存證明并加蓋業務專用章。

3.賬戶標識。武漢公積金中心向職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》后，對其個人公積金繳存賬戶進行標識。

4.返回回執。職工在異地辦理公積金貸款發放后，應將繳存證明的回執聯提交至武漢公積金中心。

5.賬戶標識解除。對貸款地公積金中心審核結果為不予貸款的職工，武漢公積金中心對其個人公積金繳存賬戶辦理賬戶標識解除手續。

在本市繳存住房公積金，在貸款地公積金中心申請異地貸款結清后，借款人可憑貸款地公積金中心出具的異地貸款結清證明、身份證到武漢公積金中心辦理個人公積金賬戶標識變更手續；配偶辦理時需補充提供本人身份證、結婚證。

武漢公積金中心出具或撤銷異地貸款繳存證明時，對其個人公積金繳存賬戶辦理“標識”或“標識解除”手續（原為“賬戶凍結”或“賬戶解凍”）。異地貸款結清后，由武漢公積金中心辦理“標識變更”手續（原為“賬戶解凍”）；配偶辦理時需補充提供本人身份證、結婚證。

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