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國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期,下階段有望逐步企穩(wěn)

時(shí)間:2023-05-16 12:02:49 來源: 大河財(cái)立方



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【大河財(cái)立方消息】5月16日,國新辦就2023年4月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì),國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉在回答記者提問時(shí)表示,盡管房地產(chǎn)市場需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象,但房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降,房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,保障和改善民生,仍需要繼續(xù)努力。下階段,隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效、市場預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

付凌暉表示,去年受到多重因素影響,房地產(chǎn)市場整體上呈現(xiàn)下行態(tài)勢,一些地方出現(xiàn)了商品房交付困難。為了保障民生,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,各地區(qū)、各部門按照黨中央部署,堅(jiān)持房住不炒、因城施策,調(diào)整優(yōu)化住房、信貸等相關(guān)政策,滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,加大保交樓力度,效果逐步顯現(xiàn)。今年以來,房地產(chǎn)市場需求較快釋放,商品房銷售有所恢復(fù),住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。

從銷售看,隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),以及前期疫情積累的需求釋放,1-4月份,全國商品房銷售面積同比下降0.4%,降幅比1-3月份收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。銷售額增長8.8%,增速比1-3月份加快4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,1-4月份全國住宅銷售面積增長2.7%,住宅銷售額增長11.8%,均有所加快。

從區(qū)域看,京津冀、長三角、大灣區(qū)等房地產(chǎn)熱點(diǎn)市場銷售情況總體向好。

從價(jià)格看,3月份已經(jīng)發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格,環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢,其中一線城市受購買力較強(qiáng)、需求相對穩(wěn)定等因素影響,房價(jià)走勢整體上強(qiáng)于二三線城市。新建商品住宅銷售價(jià)格走勢整體強(qiáng)于二手住宅。進(jìn)入4月份以來,隨著前期積壓住房需求釋放,部分城市市場熱度有所下降、市場預(yù)期有所下調(diào)。

從房企資金看,受到市場銷售改善影響,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解,1-4月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%,降幅比1-3月份收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。

盡管房地產(chǎn)市場需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象,但房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降,房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,保障和改善民生,仍需要繼續(xù)努力。

下階段,隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效、市場預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。

責(zé)編:史健 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬軍偉


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