近日，長沙新青年公寓電梯上方貼出一紙告示，提到：新青年公寓隨處亂貼廣告者，嚴懲不貸，罰款 500 元一次，并且會安排保安二十四小時打你的電話騷擾你，讓你的生活不得安寧。落款為新青年物業。4 月 9 日中午，物業已派人將該告示鏟除。

物業工作人員稱，牛皮廣告處理起來很麻煩，且通常是今天撕了明天又有人來，實在是無奈之下才想出這種簡單粗暴方法嚇唬這些亂貼廣告的人。此外，住戶也對亂貼廣告的行為同樣煩惱，" 希望這種情況能有所改善。"

(資料圖片僅供參考)

律師表示，物業公司無權對相關亂貼廣告者進行罰款，如侵擾他人私人生活安寧，已違反《民法典》相應規定。物業公司可以采取加強巡查、限制進入等合理合法途徑解決小區、公寓 " 牛皮癬 " 廣告問題。

物業：此為無奈之舉，當天已將相關告示鏟除

4 月 9 日 10 時許，記者來到位于黃興廣場附近的新青年公寓時，外賣小哥不時進出，偶爾有業主下樓出門倒垃圾，人流量較大。

記者注意到，電梯門上方貼著告示，內容為：在新青年公寓隨處亂貼廣告者，嚴懲不貸，罰款 500 元一次，并且會安排保安二十四小時打你的電話騷擾你，讓你的生活不得安寧。落款為新青年物業。

此前，物業工作人員稱，他們也是沒辦法，無奈之下才采取這種簡單粗暴的方式來嚇唬貼廣告的人。" 這種‘牛皮癬’處理起來很麻煩的，基本上是我們今天撕了，他們明天又來，撕了不知道有幾百遍了，效果也不是蠻好。"

當天中午，記者再次來到公寓時，發現此前的告示已被鏟除，記者致電公寓物業服務中心，工作人員稱在早些時候已將該告示拆掉了。

門上貼滿小廣告，住戶：我們和物業同樣苦惱

物業工作人員此前表示，貼在公寓的廣告以開鎖廣告和下水道疏通廣告為主。記者去到 21 樓，發現不少住戶門上都貼了開鎖廣告，寫著 " 本小區備案開鎖換鎖，10 分鐘到 "，再附上醒目的電話號碼。

此外，管道疏通、小額貸款的廣告也不少見。其中，不少廣告已被撕得只剩半截，留下難以處理的痕跡。

公寓常住居民覃娭毑（化名）表示，經常會有人上來貼廣告。" 主要貼在門上，還有電梯旁邊。這些人白天很少來，通常是晚上 10 點、11 點左右過來。" 幾年前的一天晚上，覃娭毑將來公寓貼廣告的人 " 逮個正著 "，" 我讓他現場給我處理干凈了，之后就很少有人來我家門口了。"

覃娭毑說，物業也一直在處理這些亂貼的廣告。" 我們和物業都感到苦惱。"

李先生（化名）是這里的租戶。他同樣對亂貼廣告的行為深惡痛絕。" 門上不時會有一些開鎖的廣告，自己看到了會處理，但有些難搞，總有痕跡清理不干凈，十分不美觀。" 對于物業此前貼告示一事，他表示 " 沒有太關注 "，但如果能讓亂貼廣告的現象有所改善，還是會支持物業的做法。

律師：物業無權罰款，可采取合理途徑應對 " 牛皮癬 " 廣告問題

北京市中聞（長沙）律師事務所律師劉凱表示，罰款是強制違法行為人在一定期限內向國家交納一定數量貨幣而使其遭受一定經濟利益損失的處罰形式。根據《行政處罰法》的規定，罰款是國家機關依據法律、行政法規實施的經濟處罰措施，平等民事主體之間互相不具有 " 罰款 " 的權利，因此，物業公司無權對相關亂貼廣告者進行罰款。

如果物業真安排保安 24 小時對貼廣告的人進行騷擾，侵擾他人的私人生活安寧，已經違反了《民法典》第一千零三十三條第一款的規定。

對于亂貼廣告的，物業公司平時應當加強巡查，對于亂貼廣告的可以限制其進入，對于已經張貼的廣告可以要求其進行清理，恢復原狀，如果造成損失，可以要求其給予賠償。

鏈接：解決小區 " 牛皮癬 " 廣告都有什么妙招？

記者查詢到，應對小區 " 牛皮癬 " 廣告，各地也有一些妙招。

據武漢晚報，武漢三角花園王家灣小區物業針對各種牛皮廣告，將原來門口貼滿小廣告的一面墻，改造成了信息欄，上面做成各種方框，讓小廣告貼在方框內；武昌恒大首府小區大門安裝有刷卡才能進入的智能系統，一般外人進不了小區；即使跟著居民進入，也很容易被時時巡邏的保安人員發現，及時 " 請 " 出去。

據中國江蘇網，為有效治理老舊小區、單元樓道亂粘貼、亂涂寫、亂刻畫行為，妥善解決小區、樓道內亂張貼回潮反復現象，鼓樓率先在人流量較大、亂張貼易反復的 200 個自管和托管老舊小區出入口先行設置公共信息欄 200 塊、單元樓道口設置便民信息欄 2000 塊，有效疏導有關房屋租賃、電器維修、疏通下水道、家政服務等經營性信息，以及失物招領、尋人啟事等非經營性信息的發布，落實亂粘貼、亂涂寫、亂刻畫長效治理工作。

另據長江日報，武漢市青山區鋼都花園管委會 123 社區 134 個門棟全部安裝了門禁系統，居民需要刷卡或者刷臉才能進出門棟。安裝了門禁系統后，陌生人被擋在樓棟外，從源頭上阻斷了 " 牛皮癬 " 的產生。此外，現代花園社區物業公司工作人員還使用了正面引導的方法：發現小廣告后，物業公司工作人員會撥打小廣告上的電話，與提供服務的經營者取得聯系；他們還會幫助已經登記的、有資質的經營者免費宣傳，開鎖電話被寫進樓棟門牌里。

瀟湘晨報記者滿延坤

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