近日，長(zhǎng)沙新青年公寓電梯上方貼出一紙告示，提到：新青年公寓隨處亂貼廣告者，嚴(yán)懲不貸，罰款 500 元一次，并且會(huì)安排保安二十四小時(shí)打你的電話騷擾你，讓你的生活不得安寧。落款為新青年物業(yè)。4 月 9 日中午，物業(yè)已派人將該告示鏟除。

物業(yè)工作人員稱，牛皮廣告處理起來(lái)很麻煩，且通常是今天撕了明天又有人來(lái)，實(shí)在是無(wú)奈之下才想出這種簡(jiǎn)單粗暴方法嚇唬這些亂貼廣告的人。此外，住戶也對(duì)亂貼廣告的行為同樣煩惱，" 希望這種情況能有所改善。"

(資料圖片僅供參考)

律師表示，物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)相關(guān)亂貼廣告者進(jìn)行罰款，如侵?jǐn)_他人私人生活安寧，已違反《民法典》相應(yīng)規(guī)定。物業(yè)公司可以采取加強(qiáng)巡查、限制進(jìn)入等合理合法途徑解決小區(qū)、公寓 " 牛皮癬 " 廣告問(wèn)題。

物業(yè)：此為無(wú)奈之舉，當(dāng)天已將相關(guān)告示鏟除

4 月 9 日 10 時(shí)許，記者來(lái)到位于黃興廣場(chǎng)附近的新青年公寓時(shí)，外賣小哥不時(shí)進(jìn)出，偶爾有業(yè)主下樓出門倒垃圾，人流量較大。

記者注意到，電梯門上方貼著告示，內(nèi)容為：在新青年公寓隨處亂貼廣告者，嚴(yán)懲不貸，罰款 500 元一次，并且會(huì)安排保安二十四小時(shí)打你的電話騷擾你，讓你的生活不得安寧。落款為新青年物業(yè)。

此前，物業(yè)工作人員稱，他們也是沒(méi)辦法，無(wú)奈之下才采取這種簡(jiǎn)單粗暴的方式來(lái)嚇唬貼廣告的人。" 這種‘牛皮癬’處理起來(lái)很麻煩的，基本上是我們今天撕了，他們明天又來(lái)，撕了不知道有幾百遍了，效果也不是蠻好。"

當(dāng)天中午，記者再次來(lái)到公寓時(shí)，發(fā)現(xiàn)此前的告示已被鏟除，記者致電公寓物業(yè)服務(wù)中心，工作人員稱在早些時(shí)候已將該告示拆掉了。

門上貼滿小廣告，住戶：我們和物業(yè)同樣苦惱

物業(yè)工作人員此前表示，貼在公寓的廣告以開(kāi)鎖廣告和下水道疏通廣告為主。記者去到 21 樓，發(fā)現(xiàn)不少住戶門上都貼了開(kāi)鎖廣告，寫著 " 本小區(qū)備案開(kāi)鎖換鎖，10 分鐘到 "，再附上醒目的電話號(hào)碼。

此外，管道疏通、小額貸款的廣告也不少見(jiàn)。其中，不少?gòu)V告已被撕得只剩半截，留下難以處理的痕跡。

公寓常住居民覃娭毑（化名）表示，經(jīng)常會(huì)有人上來(lái)貼廣告。" 主要貼在門上，還有電梯旁邊。這些人白天很少來(lái)，通常是晚上 10 點(diǎn)、11 點(diǎn)左右過(guò)來(lái)。" 幾年前的一天晚上，覃娭毑將來(lái)公寓貼廣告的人 " 逮個(gè)正著 "，" 我讓他現(xiàn)場(chǎng)給我處理干凈了，之后就很少有人來(lái)我家門口了。"

覃娭毑說(shuō)，物業(yè)也一直在處理這些亂貼的廣告。" 我們和物業(yè)都感到苦惱。"

李先生（化名）是這里的租戶。他同樣對(duì)亂貼廣告的行為深惡痛絕。" 門上不時(shí)會(huì)有一些開(kāi)鎖的廣告，自己看到了會(huì)處理，但有些難搞，總有痕跡清理不干凈，十分不美觀。" 對(duì)于物業(yè)此前貼告示一事，他表示 " 沒(méi)有太關(guān)注 "，但如果能讓亂貼廣告的現(xiàn)象有所改善，還是會(huì)支持物業(yè)的做法。

律師：物業(yè)無(wú)權(quán)罰款，可采取合理途徑應(yīng)對(duì) " 牛皮癬 " 廣告問(wèn)題

北京市中聞（長(zhǎng)沙）律師事務(wù)所律師劉凱表示，罰款是強(qiáng)制違法行為人在一定期限內(nèi)向國(guó)家交納一定數(shù)量貨幣而使其遭受一定經(jīng)濟(jì)利益損失的處罰形式。根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，罰款是國(guó)家機(jī)關(guān)依據(jù)法律、行政法規(guī)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)處罰措施，平等民事主體之間互相不具有 " 罰款 " 的權(quán)利，因此，物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)相關(guān)亂貼廣告者進(jìn)行罰款。

如果物業(yè)真安排保安 24 小時(shí)對(duì)貼廣告的人進(jìn)行騷擾，侵?jǐn)_他人的私人生活安寧，已經(jīng)違反了《民法典》第一千零三十三條第一款的規(guī)定。

對(duì)于亂貼廣告的，物業(yè)公司平時(shí)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)巡查，對(duì)于亂貼廣告的可以限制其進(jìn)入，對(duì)于已經(jīng)張貼的廣告可以要求其進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀，如果造成損失，可以要求其給予賠償。

鏈接：解決小區(qū) " 牛皮癬 " 廣告都有什么妙招？

記者查詢到，應(yīng)對(duì)小區(qū) " 牛皮癬 " 廣告，各地也有一些妙招。

據(jù)武漢晚報(bào)，武漢三角花園王家灣小區(qū)物業(yè)針對(duì)各種牛皮廣告，將原來(lái)門口貼滿小廣告的一面墻，改造成了信息欄，上面做成各種方框，讓小廣告貼在方框內(nèi)；武昌恒大首府小區(qū)大門安裝有刷卡才能進(jìn)入的智能系統(tǒng)，一般外人進(jìn)不了小區(qū)；即使跟著居民進(jìn)入，也很容易被時(shí)時(shí)巡邏的保安人員發(fā)現(xiàn)，及時(shí) " 請(qǐng) " 出去。

據(jù)中國(guó)江蘇網(wǎng)，為有效治理老舊小區(qū)、單元樓道亂粘貼、亂涂寫、亂刻畫行為，妥善解決小區(qū)、樓道內(nèi)亂張貼回潮反復(fù)現(xiàn)象，鼓樓率先在人流量較大、亂張貼易反復(fù)的 200 個(gè)自管和托管老舊小區(qū)出入口先行設(shè)置公共信息欄 200 塊、單元樓道口設(shè)置便民信息欄 2000 塊，有效疏導(dǎo)有關(guān)房屋租賃、電器維修、疏通下水道、家政服務(wù)等經(jīng)營(yíng)性信息，以及失物招領(lǐng)、尋人啟事等非經(jīng)營(yíng)性信息的發(fā)布，落實(shí)亂粘貼、亂涂寫、亂刻畫長(zhǎng)效治理工作。

另?yè)?jù)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)，武漢市青山區(qū)鋼都花園管委會(huì) 123 社區(qū) 134 個(gè)門棟全部安裝了門禁系統(tǒng)，居民需要刷卡或者刷臉才能進(jìn)出門棟。安裝了門禁系統(tǒng)后，陌生人被擋在樓棟外，從源頭上阻斷了 " 牛皮癬 " 的產(chǎn)生。此外，現(xiàn)代花園社區(qū)物業(yè)公司工作人員還使用了正面引導(dǎo)的方法：發(fā)現(xiàn)小廣告后，物業(yè)公司工作人員會(huì)撥打小廣告上的電話，與提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者取得聯(lián)系；他們還會(huì)幫助已經(jīng)登記的、有資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)者免費(fèi)宣傳，開(kāi)鎖電話被寫進(jìn)樓棟門牌里。

瀟湘晨報(bào)記者滿延坤

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