在“支持合理需求”的政策導(dǎo)向下，房地產(chǎn)市場的信貸環(huán)境正在逐步寬松，惠州中原代理重點(diǎn)項(xiàng)目最新房貸利率調(diào)研（調(diào)研時(shí)間為2022年3月23日）顯示，僅過去一個(gè)月，惠州房貸利率又有明顯下調(diào)。與2月份相比，普降20-50個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率普遍在5.2%-5.4%之間；二套房貸利率最低5.2%，普遍在5.25%-5.6%之間。

從惠州中原調(diào)研的9家銀行反饋數(shù)據(jù)來看，首套房貸利率普遍在5.1%-5.4%之間。中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行4家銀行的首套房貸利率最低可以做到5.1%，其中光大銀行首套最低5.2%，是9家銀行中最高的。農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、平安銀行、惠州農(nóng)商銀行首套最低均為5.15%。

二套最低5.2%，普遍在5.25%-5.6%之間。中國銀行、工商銀行、招商銀行二套房貸利率都能做到最低5.2%。二套利率最低5.25%的銀行有4家，分別是建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行、農(nóng)商銀行。廣發(fā)銀行和光大銀行二套利率最低分別為5.3%和5.4%。

3月103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.6%。3月103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率與二套利率分別較上月下降13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)，而惠州則大跨步普降20-50基點(diǎn)，下調(diào)力度非常大。

2021年中，惠州房貸利率沖至全國第一，一度超過7%，如今首、二套利率全線降至5字頭。

惠州中原地產(chǎn)的調(diào)研結(jié)果顯示，除了利率放松之外，惠州銀行對流水和貸款的附加條件也進(jìn)一步降低。流水要求放松普遍為2-2.5倍，最低1.2倍，貸款附加條件減少，超半數(shù)銀行不再設(shè)置貸款附加條件。放款周期大為縮短，大部分在3個(gè)月以內(nèi)，較2月份的3-6個(gè)月明顯加快。

采寫 南都記者 蔣奇政

【來源：南方都市報(bào)】